만수동 신한(2-21) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신한(2-21)
신한(2-21)

신한(2-21)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
신한(2-21) 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천조동초
    인천 상위 89%
    11분 / 0.5km
  • B
    만수북중
    인천 상위 64%
    0.5km
  • A
    숭덕여고
    인천 상위 36%
    서울대 수시 합격 1
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동인천고등학교
A
상위 43%
0.4km
만수북중학교
B
상위 64%
0.5km
숭덕여자고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 36%
0.5km
인천조동초등학교
C
상위 89%
 11분 / 0.5km
숭덕여자중학교
C
상위 90%
0.6km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    성신아파트(2차, 3차)
    403m
환경
거주점수
유의
51점
교통
43점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT만수동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
만수동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
만수동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
만수동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
만수동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
인천 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신한(2-21) 한눈에 보기

신한(2-21)는 만수동에 위치한 240세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

신한(2-21) 15평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.06 계약, 1층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 6,900만(5층)입니다.

신한(2-21) 15평(전용 41.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~2층) 1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신한(2-21) 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페만부413 (125m), 유럽커피 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는예능어린이집 (126m), 펀핑뮤직아카데미학원 (364m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주아파트.미추홀학교 (237m), 정광아파트.만수주공11단지 (292m)이 있습니다.

신한(2-21) 단지 정보

세대수
240세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
6~6층
용적률
151%
건폐율
25%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
13·14·15·16·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평7,681만5,647만
14평7,864만7,000만
15평8,257만6,456만
16평8,993만6,905만
28평1억 4,182만1억 1,694만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일동층거래가
2026.10.06—1층1억 500만
2026.02.13비동3층8,000만직거래
2025.12.15비동4층7,570만
2025.07.09비동6층9,000만
2025.05.08비동6층9,000만직거래
2025.02.13비동5층7,300만
2024.06.26비동6층5,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 6건 · 최저 6,900만 · 중간 1억 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 50개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층

학군

학교거리학군 정보
인천조동초등학교547m인천 상위 89%
만수북중학교458m인천 상위 64%
숭덕여자중학교556m인천 상위 90%
동인천고등학교446m인천 상위 43%
숭덕여자고등학교502m인천 상위 36% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신한(2-21) 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신한(2-21) 15평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.06 계약, 1층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 6,900만(5층)입니다.
신한(2-21) 15평 적정 호가는 얼마인가요?
신한(2-21) 15평(전용 41.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~2층) 1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신한(2-21) 15평 보유세는 얼마인가요?
신한(2-21) 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,634만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신한(2-21) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 13평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 5.6천입니다. 14평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 7천입니다. 15평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.4천입니다. 16평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 6.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
신한(2-21) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신한(2-21)는 만수동에 위치한 240세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
신한(2-21) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천조동초등학교, 만성중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
신한(2-21) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페만부413 (125m), 유럽커피 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는예능어린이집 (126m), 펀핑뮤직아카데미학원 (364m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주아파트.미추홀학교 (237m), 정광아파트.만수주공11단지 (292m)이 있습니다.

남동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

만수동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기