Sinhan(2-21) · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinhan(2-21) 概览

Sinhan(2-21) · 仁川 南洞区 Mansu-dong · 240户 · 竣工 1988.11。

Sinhan(2-21) · 15 韩国坪（约49.6 m²）：最近成交价 105,000,000 韩元（合同日期 2026.10.06，1层）；最低挂牌价 69,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinhan(2-21) 15韩国坪（套内41.22m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜2层 1.02亿韩元–1.06亿韩元；3〜4层 1.06亿韩元；5〜6层 1.06亿韩元。急售水平约从8,800万韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinhan(2-21) 15韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,634万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 7,724万韩元；全租押金估算 5,511万韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 7,899万韩元；全租押金估算 6,719万韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 8,348万韩元；全租押金估算 6,664万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 9,028万韩元；全租押金估算 6,520万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.41亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。

附近学校：仁川 Jo-dong 小学、Manseong 初中、Dong 仁川 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinhan(2-21) · 15 韩国坪（约49.6 m²）：最近成交价 105,000,000 韩元（合同日期 2026.10.06，1层）；最低挂牌价 69,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinhan(2-21) · 仁川 南洞区 Mansu-dong · 240户 · 竣工 1988.11。

各面积档位的行情是多少？

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 7,724万韩元；全租押金估算 5,511万韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 7,899万韩元；全租押金估算 6,719万韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 8,348万韩元；全租押金估算 6,664万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 9,028万韩元；全租押金估算 6,520万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.41亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Jo-dong 小学、Manseong 初中、Dong 仁川 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinhan(2-21) 15韩国坪（套内41.22m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜2层 1.02亿韩元–1.06亿韩元；3〜4层 1.06亿韩元；5〜6层 1.06亿韩元。急售水平约从8,800万韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinhan(2-21) 15韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,634万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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