Fore Sian · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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82m²
最新成交价
—
最低房源价
—
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
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该小区正在进行的拍卖
  • 43坪（专用34坪）
    4억 8300만원~
    距投标日还有7天
    详情
  • 32坪（专用25坪）
    4억 4400만원~
    距投标日还有34天
    详情
税费计算器
根据Fore Sian 25韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格3.38亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • C
    仁川 Dongbu 小学
    仁川前78%
    8分钟 / 0.4km
  • A
    仁川 Jeonggak 初中
    仁川前26%
    1.6km
  • A
    Inje 高中
    仁川前35%
    1.7km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
1名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Sungdeok Girls’ 初中
C
前90%
0.2km
Sungdeok Girls’ 高中
首尔大学 수시 합격 1
A
前36%
0.3km
仁川 Dongbu 小学
C
前78%
 8分钟 / 0.4km
Dong 仁川 高中
A
前43%
0.4km
Mansu Girls’ 初中
C
前76%
0.5km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
2个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Seongsin 公寓 (2, 3)
    362m
  • A
    重建
    Mansu Jugong 1,2,3,4,5, 6
    686m
  • B
    施工
    Eopmusiseol
    916m
周边环境
居住评分
良好
74分
交通
68分
一般
生活
63分
一般
教育
90分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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Fore Sian 概览

Fore Sian · 仁川 南洞区 Mansu-dong · 3208户 · 竣工 2011.05。

Fore Sian · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 338,000,000 韩元（合同日期 2026.09.18，2层）；最低挂牌价 340,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Fore Sian 25韩国坪（套内59.76m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 3.25亿韩元–3.6亿韩元；9〜16层 3.45亿韩元–3.7亿韩元；17〜25层 3.55亿韩元–3.7亿韩元。急售水平约从3.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源33套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Fore Sian 25韩国坪时，2026年保有税约为19万韩元（财产税 19万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.05亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 2.67亿韩元；全租押金估算 2.08亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.43亿韩元；全租押金估算 2.66亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.96亿韩元；全租押金估算 3.03亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.02亿韩元；全租押金估算 3.15亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.32亿韩元；全租押金估算 3.18亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.3亿韩元；全租押金估算 3.18亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 5.07亿韩元；全租押金估算 4.16亿韩元。

附近学校：仁川 Dongbu 小学、Ganseok Girls’ 初中、Dong 仁川 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Fore Sian · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 338,000,000 韩元（合同日期 2026.09.18，2层）；最低挂牌价 340,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Fore Sian · 仁川 南洞区 Mansu-dong · 3208户 · 竣工 2011.05。
各面积档位的行情是多少？
20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 2.67亿韩元；全租押金估算 2.08亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.43亿韩元；全租押金估算 2.66亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.96亿韩元；全租押金估算 3.03亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.02亿韩元；全租押金估算 3.15亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.32亿韩元；全租押金估算 3.18亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.3亿韩元；全租押金估算 3.18亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 5.07亿韩元；全租押金估算 4.16亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：仁川 Dongbu 小学、Ganseok Girls’ 初中、Dong 仁川 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Fore Sian 25韩国坪（套内59.76m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 3.25亿韩元–3.6亿韩元；9〜16层 3.45亿韩元–3.7亿韩元；17〜25层 3.55亿韩元–3.7亿韩元。急售水平约从3.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源33套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Fore Sian 25韩国坪时，2026年保有税约为19万韩元（财产税 19万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.05亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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