Sambu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sambu 概览

Sambu · 仁川 南洞区 Mansu-dong · 185户 · 竣工 1984.06。

Sambu · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 210,000,000 韩元（合同日期 2025.03.17，1层）；最低挂牌价 180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sambu 25韩国坪（套内70.29m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 2亿韩元；2〜3层 2.09亿韩元–2.19亿韩元；4〜5层 2.09亿韩元–2.19亿韩元。急售水平约从1.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sambu 25韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.06亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.19亿韩元；全租押金估算 8,771万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.63亿韩元；全租押金估算 1.22亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.66亿韩元；全租押金估算 1.21亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.8亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。

附近学校：仁川 Jo-dong 小学、Manseong 初中、Dong 仁川 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sambu · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 210,000,000 韩元（合同日期 2025.03.17，1层）；最低挂牌价 180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sambu · 仁川 南洞区 Mansu-dong · 185户 · 竣工 1984.06。

各面积档位的行情是多少？

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.19亿韩元；全租押金估算 8,771万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.63亿韩元；全租押金估算 1.22亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.66亿韩元；全租押金估算 1.21亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.8亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Jo-dong 小学、Manseong 初中、Dong 仁川 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sambu 25韩国坪（套内70.29m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 2亿韩元；2〜3层 2.09亿韩元–2.19亿韩元；4〜5层 2.09亿韩元–2.19亿韩元。急售水平约从1.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sambu 25韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.06亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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