중화산동2가 동원맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원맨션 한눈에 보기

동원맨션은 중화산동2가에 위치한 115세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

동원맨션 32평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.06.16 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(중층)입니다.

동원맨션 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 국민내과의원 (172m), 벨루스톤힐링카페 스파온점 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 신원아침도시.힐스테이트 (196m), 신시가지아르데코아파트 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 힐스테이트어린이집 (229m), 정혜림영어학원 (284m)이 있습니다.

동원맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동원맨션 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,033만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 1억 2,992만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동원맨션 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동원맨션 32평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.06.16 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(중층)입니다.

동원맨션 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동원맨션 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6GxWjc?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동원맨션 32평 보유세는 얼마인가요?

동원맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동원맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동원맨션 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,033만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 1억 2,992만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동원맨션은 중화산동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동원맨션은 중화산동2가 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 406만원)입니다. 중화산동2가에서 가장 비싼 아파트는 코오롱하늘채(평당 1,366만원)입니다.

동원맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동원맨션 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,805만원에서 2026년 11월 1억 2,992만원으로 10년간 +32.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 11월 1억 4,768만원이며 지금은 최고점 대비 -12%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 -2.9%, 5년 +6.4%, 전세가율 83%.

동원맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

동원맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동원맨션은 중화산동2가에 위치한 115세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

동원맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주중산초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.

동원맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 국민내과의원 (172m), 벨루스톤힐링카페 스파온점 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 신원아침도시.힐스테이트 (196m), 신시가지아르데코아파트 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 힐스테이트어린이집 (229m), 정혜림영어학원 (284m)이 있습니다.

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