화서동 꽃뫼양지마을현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꽃뫼양지마을현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    화서역(신분당선)
    462m
  • A
    재건축
    삼환
    724m
  • B
    재건축
    서둔성일
    909m
  • B
    도시
    힐스테이트 수원테라스
    999m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
꽃뫼양지마을현대 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    율현초
    경기 상위 36%
    4분 / 0.2km
  • A
    율현중
    경기 상위 47%
    0.3km
  • A
    수성고
    경기 상위 27%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
율현초등학교
A
상위 36%
 4분 / 0.2km
율현중학교
A
상위 47%
0.3km
율천고등학교
C
상위 86%
0.6km
숙지고등학교
B
상위 68%
0.9km
대평고등학교
A
상위 45%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
68점
보통
생활
67점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

꽃뫼양지마을현대 한눈에 보기

꽃뫼양지마을현대는 화서동에 위치한 260세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

꽃뫼양지마을현대 35평 매매 최근 실거래가는 6억 2,800만(2026.06.25 계약, 8층)입니다.

꽃뫼양지마을현대 35평(전용 86.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 8.8억~9.4억, 중층(8~15층) 9.5억~9.7억, 고층(16~23층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꽃뫼양지마을현대 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아띠어린이집 (11m), 본베토벤음악교습소 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대모닝아파트 (66m), 현대모닝아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우디 (151m), 폴드모어 (184m)이 있습니다.

꽃뫼양지마을현대 단지 정보

세대수
260세대
입주
2002.07 (25년차)
층수
21~23층
용적률
187%
건폐율
13%
주차
407대 (세대당 1.56대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
고려산업개발(주)
평형
35·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평7억 2,231만4억 661만
45평8억 998만4억 5,264만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.7%

계약일동층거래가
2026.06.25133동8층6억 2,800만
2026.06.02—1층6억 5,200만
2026.06.01131동4층7억 3,800만
2026.04.16133동6층6억 8,000만
2026.02.13131동4층6억 3,000만
2025.10.17131동5층6억 1,500만
2025.06.03131동9층6억
2025.05.20131동8층6억 8,800만
2024.12.07131동14층5억 7,000만
2024.11.02131동2층5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 10~22층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
131동23층 · 130세대남향26.06.01 35평 4층 7억 3,800만
132동23층 · 88세대남향26.06.23 45평 17층 8억 1,000만
133동21층 · 42세대—26.06.25 35평 8층 6억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
율현초등학교216m경기 상위 36%
율현중학교261m경기 상위 47%
구운중학교1.4km경기 상위 85%
율천고등학교568m경기 상위 86%
숙지고등학교851m경기 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신분당선 연장에 대한 향후전망은 ?

    y95039 · 2023.02

자주 묻는 질문

꽃뫼양지마을현대 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
꽃뫼양지마을현대 35평 매매 최근 실거래가는 6억 2,800만(2026.06.25 계약, 8층)입니다.
꽃뫼양지마을현대 35평 적정 호가는 얼마인가요?
꽃뫼양지마을현대 35평(전용 86.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 8.8억~9.4억, 중층(8~15층) 9.5억~9.7억, 고층(16~23층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6FKlUV?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꽃뫼양지마을현대 35평 보유세는 얼마인가요?
꽃뫼양지마을현대 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꽃뫼양지마을현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4억입니다. 45평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.5억입니다.
꽃뫼양지마을현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
꽃뫼양지마을현대는 화서동에 위치한 260세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
꽃뫼양지마을현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 율현초등학교, 구운중학교, 대평고등학교가 있습니다.
꽃뫼양지마을현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아띠어린이집 (11m), 본베토벤음악교습소 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대모닝아파트 (66m), 현대모닝아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우디 (151m), 폴드모어 (184m)이 있습니다.

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