장림동 동원로얄듀크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원로얄듀크 한눈에 보기

동원로얄듀크는 장림동에 위치한 1,973세대 대단지 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

동원로얄듀크 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(18층)입니다.

동원로얄듀크 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~7층) 1.1억~1.2억, 중층(8~15층) 1.2억, 고층(16~23층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 63건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원로얄듀크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,715만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동원로얄듀크101동앞 (12m), 동원로얄듀크101동앞 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 부산장림점 (66m), 컴포즈커피 장림동원점 (206m)이 있습니다. 교육 시설로는 동원누리어린이집 (117m), 즐거운어린이집 (117m)이 있습니다.

동원로얄듀크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동원로얄듀크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,733만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,699만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 고지대에 있어 생각보다 조용하고 셔틀버스 및 마을버스 운행으로 더욱 편리한 교통이 가능합니다

  하남기 · 2023.01

• 바로 옆 지역주택조합 진행사항 아시는 분 없나요?

  나바로 · 2022.10

• 아파트 구조가 너무 마음에 든다 대단지라 모든점이 무척 편리하다 상가 이용이 용이하고 교통이 편리해서 살기 좋은편이다

  김혜숙#506 · 2022.09

• 요즘 시세가 어찌 되나요?

  발해 · 2022.05

자주 묻는 질문

동원로얄듀크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동원로얄듀크 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(18층)입니다.

동원로얄듀크 25평 적정 호가는 얼마인가요?

동원로얄듀크 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~7층) 1.1억~1.2억, 중층(8~15층) 1.2억, 고층(16~23층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 63건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EWBOj?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동원로얄듀크 25평 보유세는 얼마인가요?

동원로얄듀크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,715만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동원로얄듀크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동원로얄듀크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,733만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,699만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동원로얄듀크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동원로얄듀크에는 지금 매물이 94건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(사하구 평균 27.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동원로얄듀크는 장림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동원로얄듀크는 장림동 아파트 38곳 중 평당 시세 14위(평당 507만원)입니다. 장림동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브더제니스센트럴사하(평당 1,532만원)입니다.

동원로얄듀크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동원로얄듀크 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,073만원에서 2026년 11월 1억 2,699만원으로 10년간 -9.8% 내렸습니다. 최고점은 2011년 10월 1억 5,771만원이며 지금은 최고점 대비 -19.5%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -10.2%, 5년 -11.9%, 전세가율 92.7%.

동원로얄듀크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

동원로얄듀크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동원로얄듀크는 장림동에 위치한 1,973세대 대단지 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

동원로얄듀크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 보림초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

동원로얄듀크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 동원로얄듀크101동앞 (12m), 동원로얄듀크101동앞 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 부산장림점 (66m), 컴포즈커피 장림동원점 (206m)이 있습니다. 교육 시설로는 동원누리어린이집 (117m), 즐거운어린이집 (117m)이 있습니다.

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