장림동 사하장림역스마트W 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사하장림역스마트W
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사하장림역스마트W

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
사하장림역스마트W 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,664만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    장림초
    부산 상위 67%
    4분 / 0.2km
  • A
    대동중
    부산 상위 38%
    1.0km
  • S
    동아고
    부산 상위 22%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장림초등학교
B
상위 67%
 4분 / 0.2km
장림여자중학교
B
상위 73%
0.5km
영남중학교
C
상위 93%
0.8km
대동고등학교
B
상위 51%
0.9km
대동중학교
A
상위 38%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    장림동 의료시설
    373m
환경
거주점수
보통
70점
교통
74점
좋음
생활
61점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

사하장림역스마트W 한눈에 보기

사하장림역스마트W는 장림동에 위치한 494세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

사하장림역스마트W 7평 매매 최근 실거래가는 8,664만(2026.09.02 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 5,900만(5층)입니다.

사하장림역스마트W 7평(전용 16.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~6층) 6.5천~6.8천, 중층(7~13층) 6.8천~7천, 고층(14~20층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사하장림역스마트W 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,710만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 장림역스마트점 (42m), 컴포즈커피 장림역점 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 장림초등학교 (46m), 장림초등학교 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 더톡톡논술학원 (79m), 비전영어앤스피치학원 (95m)이 있습니다.

사하장림역스마트W 단지 정보

세대수
494세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
20~20층
용적률
681%
건폐율
54%
주차
326대 (세대당 0.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)경성리츠
평형
7·13·23·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
7평6,462만6,224만
13평1억 1,516만1억 1,178만
23평1억 8,588만1억 6,606만
32평3억 722만2억 4,077만
33평3억 2,349만2억 5,834만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.09.02103동4층8,664만직거래
2026.03.20103동6층6,100만
2026.03.07103동8층6,400만
2026.02.09103동17층6,000만
2026.02.05103동16층6,500만
2025.12.27103동16층6,000만
2025.07.07103동15층6,400만
2025.07.07103동13층6,000만
2025.06.19103동17층6,700만
2024.12.18103동16층6,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 7건 · 최저 5,900만 · 중간 6,300만 · 최고 7,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
동층·세대향최근 거래
101동동20층 · 76세대—26.05.13 32평 9층 3억 500만
102동동20층 · 266세대—26.09.13 13평 13층 1억 2,300만(동 추정)
103동동20층 · 152세대—26.09.02 7평 4층 8,664만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장림초등학교180m부산 상위 67%
장림여자중학교497m부산 상위 73%
영남중학교767m부산 상위 93%
대동고등학교927m부산 상위 51%
성일여자고등학교1.1km부산 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

사하장림역스마트W 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
사하장림역스마트W 7평 매매 최근 실거래가는 8,664만(2026.09.02 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 5,900만(5층)입니다.
사하장림역스마트W 7평 적정 호가는 얼마인가요?
사하장림역스마트W 7평(전용 16.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~6층) 6.5천~6.8천, 중층(7~13층) 6.8천~7천, 고층(14~20층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xjgRz?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사하장림역스마트W 7평 보유세는 얼마인가요?
사하장림역스마트W 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,710만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사하장림역스마트W 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
사하장림역스마트W에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사하장림역스마트W 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 7평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 6.2천입니다. 13평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.
사하장림역스마트W 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
사하장림역스마트W는 장림동에 위치한 494세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
사하장림역스마트W 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장림초등학교, 다송중학교, 대동고등학교가 있습니다.
사하장림역스마트W 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더벤티 장림역스마트점 (42m), 컴포즈커피 장림역점 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 장림초등학교 (46m), 장림초등학교 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 더톡톡논술학원 (79m), 비전영어앤스피치학원 (95m)이 있습니다.

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