Sinanbichi 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinanbichi 3 概要

Sinanbichi 3 · Jeonnam 光州 木浦市 Sanjeong-dong · 495戸 · 竣工 1995.05。

Sinanbichi 3 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、12階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinanbichi 3 23韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,900万ウォン–9,200万ウォン、6〜10階 9,400万ウォン–9,500万ウォン、11〜15階 9,500万ウォン–9,600万ウォン です。急ぎの売出水準は8,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinanbichi 3 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,027万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8,288万ウォン；チョンセ保証金推定 7,310万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,920万ウォン；チョンセ保証金推定 6,731万ウォン。

近隣の学校：Mokposeobu 小学校、Mokpodeokin 中学校、Mokpodeokin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinanbichi 3 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、12階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinanbichi 3 · Jeonnam 光州 木浦市 Sanjeong-dong · 495戸 · 竣工 1995.05。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 8,288万ウォン；チョンセ保証金推定 7,310万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,920万ウォン；チョンセ保証金推定 6,731万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Mokposeobu 小学校、Mokpodeokin 中学校、Mokpodeokin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinanbichi 3 23韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,900万ウォン–9,200万ウォン、6〜10階 9,400万ウォン–9,500万ウォン、11〜15階 9,500万ウォン–9,600万ウォン です。急ぎの売出水準は8,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinanbichi 3 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,027万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 木浦市 マンション相場
• 木浦市 Sanjeong-dong マンション相場

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