Samhak Heights · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samhak Heights 概要

Samhak Heights · 全南光州 木浦市 Sanjeong-dong · 355戸 · 竣工 1981.09。

Samhak Heights · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 63,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.20、3階）；最低売出価格 65,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhak Heights 19韓国坪（専有59.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 6,400万ウォン、2〜3階 6,600万ウォン–6,800万ウォン、4〜5階 6,600万ウォン–6,800万ウォン です。急ぎの売出水準は6,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhak Heights 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,754万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 3,400万ウォン；チョンセ保証金推定 2,982万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 4,170万ウォン；チョンセ保証金推定 3,637万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 4,906万ウォン；チョンセ保証金推定 4,475万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4,848万ウォン；チョンセ保証金推定 4,444万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5,219万ウォン；チョンセ保証金推定 4,475万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5,846万ウォン；チョンセ保証金推定 5,585万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 6,342万ウォン；チョンセ保証金推定 5,634万ウォン。

近隣の学校：Mokposamhak 小学校、Mokpoyeonghwa 中学校、Mokpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samhak Heights · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 63,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.20、3階）；最低売出価格 65,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samhak Heights · 全南光州 木浦市 Sanjeong-dong · 355戸 · 竣工 1981.09。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 3,400万ウォン；チョンセ保証金推定 2,982万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 4,170万ウォン；チョンセ保証金推定 3,637万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 4,906万ウォン；チョンセ保証金推定 4,475万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4,848万ウォン；チョンセ保証金推定 4,444万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5,219万ウォン；チョンセ保証金推定 4,475万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5,846万ウォン；チョンセ保証金推定 5,585万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 6,342万ウォン；チョンセ保証金推定 5,634万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Mokposamhak 小学校、Mokpoyeonghwa 中学校、Mokpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samhak Heights 19韓国坪（専有59.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 6,400万ウォン、2〜3階 6,600万ウォン–6,800万ウォン、4〜5階 6,600万ウォン–6,800万ウォン です。急ぎの売出水準は6,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samhak Heights 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,754万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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