Soam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

소암
Soam

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
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譲渡価額8,400万ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Mokpo Seohae 小学校
    Jeonnam 光州の上位42%
    12分 / 0.6km
  • S
    Mokpoyudal 中学校
    Jeonnam 光州の上位17%
    1.4km
  • S
    Mokpohyein Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位7%
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Mokpo Seohae 小学校
A
上位42%
 12分 / 0.6km
Mokpohongil 高校
ソウル大学 수시 합격 1
S
上位14%
0.8km
Mokpohongil 中学校
B
上位69%
0.9km
Mokpodeokin 中学校
B
上位69%
1.1km
Mokpodeokin 高校
S
上位13%
1.1km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
42点
非常に注目
生活
48点
非常に注目
教育
71点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Sanjeong-dong 取引が活発な物件
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Sanjeong-dong チョンセ差額投資
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Soam 概要

Soam · Jeonnam 光州 木浦市 Sanjeong-dong · 112戸 · 竣工 1999.12。

Soam · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 84,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.02、11階）；最低売出価格 69,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Soam 22韓国坪（専有59.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6,900万ウォン–7,200万ウォン、5〜8階 7,200万ウォン–7,400万ウォン、9〜12階 7,400万ウォン です。急ぎの売出水準は6,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Soam 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,478万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 5,780万ウォン；チョンセ保証金推定 5,022万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,140万ウォン；チョンセ保証金推定 6,059万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6,662万ウォン；チョンセ保証金推定 5,873万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8,850万ウォン。

近隣の学校：Mokpo Seohae 小学校、Mokpodeokin 中学校、Mokpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Soam · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 84,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.02、11階）；最低売出価格 69,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Soam · Jeonnam 光州 木浦市 Sanjeong-dong · 112戸 · 竣工 1999.12。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 5,780万ウォン；チョンセ保証金推定 5,022万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,140万ウォン；チョンセ保証金推定 6,059万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6,662万ウォン；チョンセ保証金推定 5,873万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8,850万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Mokpo Seohae 小学校、Mokpodeokin 中学校、Mokpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Soam 22韓国坪（専有59.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6,900万ウォン–7,200万ウォン、5〜8階 7,200万ウォン–7,400万ウォン、9〜12階 7,400万ウォン です。急ぎの売出水準は6,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Soam 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,478万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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