Sinanbichi 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신안비치1차
Sinanbichi 1

Sinanbichi 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Sinanbichi 1 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7,000万ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Mokposeobu 小学校
    Jeonnam 光州の上位75%
    12分 / 0.6km
  • S
    Mokpoyudal 中学校
    Jeonnam 光州の上位17%
    1.9km
  • S
    Mokpohyein Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位7%
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Mokposeobu 小学校
B
上位75%
 12分 / 0.6km
Mokpohongil 高校
ソウル大学 수시 합격 1
S
上位14%
0.9km
Mokpohongil 中学校
B
上位69%
1.0km
Mokpodeokin 中学校
B
上位69%
1.0km
Mokpodeokin 高校
S
上位13%
1.0km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
非常に注目
50点
交通
42点
非常に注目
生活
44点
非常に注目
教育
66点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSanjeong-dong 直近成約・最高値
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Sanjeong-dong 値上がり物件
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Sanjeong-dong 取引が活発な物件
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Sanjeong-dong チョンセ差額投資
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Jeonnam 光州 大規模マンション
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Sinanbichi 1 概要

Sinanbichi 1 · Jeonnam 光州 木浦市 Sanjeong-dong · 750戸 · 竣工 1991.01。

Sinanbichi 1 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、14階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinanbichi 1 24韓国坪（専有59.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,200万ウォン–7,500万ウォン、6〜10階 7,600万ウォン–7,700万ウォン、11〜15階 7,700万ウォン です。急ぎの売出水準は6,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinanbichi 1 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,385万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7,024万ウォン；チョンセ保証金推定 6,863万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9,995万ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。

近隣の学校：Mokposeobu 小学校、Mokpodeokin 中学校、Mokpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinanbichi 1 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、14階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinanbichi 1 · Jeonnam 光州 木浦市 Sanjeong-dong · 750戸 · 竣工 1991.01。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7,024万ウォン；チョンセ保証金推定 6,863万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9,995万ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Mokposeobu 小学校、Mokpodeokin 中学校、Mokpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinanbichi 1 24韓国坪（専有59.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,200万ウォン–7,500万ウォン、6〜10階 7,600万ウォン–7,700万ウォン、11〜15階 7,700万ウォン です。急ぎの売出水準は6,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinanbichi 1 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,385万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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