Dongbaek · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongbaek 概要

Dongbaek · Jeonnam 光州 木浦市 Sanjeong-dong · 180戸 · 竣工 1990.12。

Dongbaek · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.21、9階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongbaek 31韓国坪（専有84.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,900万ウォン–8,200万ウォン、6〜10階 8,400万ウォン–8,500万ウォン、11〜15階 8,500万ウォン です。急ぎの売出水準は7,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongbaek 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,291万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 6,663万ウォン；チョンセ保証金推定 6,409万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8,200万ウォン；チョンセ保証金推定 6,757万ウォン。

近隣の学校：Mokposamhak 小学校、Mokpojeongmyeong Girls’ 中学校、Muntae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongbaek · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 80,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.21、9階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongbaek · Jeonnam 光州 木浦市 Sanjeong-dong · 180戸 · 竣工 1990.12。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 6,663万ウォン；チョンセ保証金推定 6,409万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8,200万ウォン；チョンセ保証金推定 6,757万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Mokposamhak 小学校、Mokpojeongmyeong Girls’ 中学校、Muntae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongbaek 31韓国坪（専有84.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,900万ウォン–8,200万ウォン、6〜10階 8,400万ウォン–8,500万ウォン、11〜15階 8,500万ウォン です。急ぎの売出水準は7,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongbaek 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,291万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 木浦市 マンション相場
• 木浦市 Sanjeong-dong マンション相場

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