재송동 더샵센텀스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
54평
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—
매물 최저가
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거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
더샵센텀스타 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액150,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    센텀초
    부산 상위 20%
    9분 / 0.4km
  • S
    센텀중
    부산 상위 2%
    0.3km
  • S
    센텀고
    부산 상위 14%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
센텀중학교
S
상위 2%
0.3km
센텀고등학교
S
상위 14%
0.3km
센텀초등학교
S
상위 20%
 9분 / 0.4km
재송여자중학교
C
상위 81%
1.5km
재송중학교
B
상위 71%
1.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    게임융복합스페이스
    510m
  • A
    재개발
    수영1구역
    611m
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
95점
매우좋음
생활
75점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

더샵센텀스타 한눈에 보기

더샵센텀스타는 재송동에 위치한 629세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.

더샵센텀스타 54평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.06.13 계약, 43층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(중층)입니다.

더샵센텀스타 54평(전용 135.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(4~20층) 13.9억~15.2억, 중층(21~40층) 14.6억~16.4억, 고층(41~51층) 15.7억~16.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵센텀스타 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 150만 원(재산세 150만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,474만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 센텀점 (42m), 블루샥 부산센텀스타점 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀스타 (53m), 센텀파크앞 교차로 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 메이플잉글리쉬센텀어학원 (90m), 엠제이수학학원 (90m)이 있습니다.

더샵센텀스타 단지 정보

세대수
629세대
입주
2008.11 (19년차)
층수
21~60층
용적률
936%
건폐율
36%
주차
1,850대 (세대당 2.94대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
39·43·45·54·64·83·86·96평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평8억 6,170만5억 8,457만
43평10억 3,105만6억 1,433만
45평12억 6,365만7억 359만
54평15억 5,433만8억 5,767만
64평22억 3,649만10억 2,233만
83평27억 5,353만12억 8,514만
86평33억 3,637만14억 4,693만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.2%

계약일동층거래가
2026.06.13—43층15억
2026.06.02A동10층15억
2026.03.30B동48층15억 4,000만
2026.03.21B동36층14억 9,000만
2026.03.15C동34층15억
2026.01.15A동16층14억 5,000만
2025.12.26B동4층13억 5,000만
2025.12.06B동16층14억 9,000만
2025.11.27A동8층13억 8,500만
2025.10.01C동28층14억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 54평 매매 매물 18건 · 최저 14억 5,000만 · 중간 15억 · 최고 23억
  • 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 60개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 A동
  • 선호 층 42~51층
동층·세대향최근 거래
A동로열51층 · 236세대—26.06.02 54평 10층 15억
B동60층 · 253세대—26.03.30 54평 48층 15억 4,000만
C동52층 · 140세대—26.03.15 54평 34층 15억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
센텀초등학교434m부산 상위 20%
센텀중학교290m부산 상위 2%
재송여자중학교1.5km부산 상위 81%
센텀고등학교301m부산 상위 14%
해강고등학교1.9km부산 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차 커뮤니티 너무 좋아요

    Nextsys · 2026.06

  • 살기좋은아파트 커뮤니티 클린룸 주차시설 우수함 여기살다 일반아파트 살기힘듬

    꿀동 · 2023.06

  • 센텀안에서 조용하고 학군이 좋아 애들 키우기가 좋아요

    백도리#282 · 2023.04

자주 묻는 질문

더샵센텀스타 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵센텀스타 54평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.06.13 계약, 43층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(중층)입니다.
더샵센텀스타 54평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵센텀스타 54평(전용 135.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(4~20층) 13.9억~15.2억, 중층(21~40층) 14.6억~16.4억, 고층(41~51층) 15.7억~16.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rgbLO?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵센텀스타 54평 보유세는 얼마인가요?
더샵센텀스타 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 150만 원(재산세 150만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,474만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵센텀스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더샵센텀스타에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 60개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵센텀스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 39평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 7억입니다. 54평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 8.5억입니다. 64평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 10.2억입니다. 83평형의 매매 시세는 27.5억, 전세는 12.8억입니다. 86평형의 매매 시세는 33.3억, 전세는 14.4억입니다.
더샵센텀스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵센텀스타는 재송동에 위치한 629세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.
더샵센텀스타 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 센텀초등학교, 재송여자중학교, 해강고등학교가 있습니다.
더샵센텀스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 센텀점 (42m), 블루샥 부산센텀스타점 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀스타 (53m), 센텀파크앞 교차로 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 메이플잉글리쉬센텀어학원 (90m), 엠제이수학학원 (90m)이 있습니다.

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