BeuraiteunN 40 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

BeuraiteunN 40 概要

BeuraiteunN 40 · ソウル 江南区 Nonhyeon-dong · 148戸 · 竣工 2022.06。

BeuraiteunN 40 · 54 韓国坪（約178.5 m²）：最低売出価格 6,423,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

BeuraiteunN 40 54韓国坪（専有149.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 66.4億ウォン–67.3億ウォン、4〜6階 67.95億ウォン–69.15億ウォン、7〜7階 69.3億ウォン–69.35億ウォン です。急ぎの売出水準は64.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

BeuraiteunN 40 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2,981万ウォン（財産税 969万ウォン・総合不動産税 2,013万ウォン）です。2026年公示価格45.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 40.54億ウォン；チョンセ保証金推定 18.89億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 55.73億ウォン；チョンセ保証金推定 29.09億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 55.7億ウォン；チョンセ保証金推定 33.28億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 60.64億ウォン；チョンセ保証金推定 36.82億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 67.56億ウォン；チョンセ保証金推定 41.15億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 70.82億ウォン；チョンセ保証金推定 41.38億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 82.95億ウォン；チョンセ保証金推定 48.91億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 85.45億ウォン；チョンセ保証金推定 50.38億ウォン。 84 韓国坪（277.7 m²）：売買推定相場 91億ウォン；チョンセ保証金推定 53.65億ウォン。 90 韓国坪（297.5 m²）：売買推定相場 94.66億ウォン；チョンセ保証金推定 55.81億ウォン。

近隣の学校：ソウル Nonhyeon 小学校、Apgujeong 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

BeuraiteunN 40 · 54 韓国坪（約178.5 m²）：最低売出価格 6,423,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

BeuraiteunN 40 · ソウル 江南区 Nonhyeon-dong · 148戸 · 竣工 2022.06。

広さ別の相場は？

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 40.54億ウォン；チョンセ保証金推定 18.89億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 55.73億ウォン；チョンセ保証金推定 29.09億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 55.7億ウォン；チョンセ保証金推定 33.28億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 60.64億ウォン；チョンセ保証金推定 36.82億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 67.56億ウォン；チョンセ保証金推定 41.15億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 70.82億ウォン；チョンセ保証金推定 41.38億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 82.95億ウォン；チョンセ保証金推定 48.91億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 85.45億ウォン；チョンセ保証金推定 50.38億ウォン。 84 韓国坪（277.7 m²）：売買推定相場 91億ウォン；チョンセ保証金推定 53.65億ウォン。 90 韓国坪（297.5 m²）：売買推定相場 94.66億ウォン；チョンセ保証金推定 55.81億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Nonhyeon 小学校、Apgujeong 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

BeuraiteunN 40 54韓国坪（専有149.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 66.4億ウォン–67.3億ウォン、4〜6階 67.95億ウォン–69.15億ウォン、7〜7階 69.3億ウォン–69.35億ウォン です。急ぎの売出水準は64.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

BeuraiteunN 40 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2,981万ウォン（財産税 969万ウォン・総合不動産税 2,013万ウォン）です。2026年公示価格45.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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