구의현대홈시티는 자양동에 위치한 102세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
구의현대홈시티 31평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.07.16 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 14억 9,000만(중층)입니다.
구의현대홈시티 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~6층) 14.1억, 중층(7~13층) 14.4억~15.3억, 고층(14~20층) 15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구의현대홈시티 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,761만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 메이퓨어의원 구의역점 (3m), 광진재활의학과의원 통증의학과 (4m)이 있습니다. 교육 시설로는 (Poly)광진폴리어학원 (53m), 시운랩실용음악학원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양사거리 (86m), 자양사거리 (118m)이 있습니다.
구의현대홈시티 단지 정보
세대수
102세대
입주
2006.08 (21년차)
층수
20~20층
용적률
796%
건폐율
59%
주차
166대 (세대당 1.62대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)현대건설
평형
31·42평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
31평
13억 887만
6억 9,301만
42평
15억 1,565만
8억 4,383만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.6%
계약일
동
층
거래가
2026.07.16
—
11층
12억 7,000만
2026.04.17
—
12층
12억
2025.11.28
—
8층
10억
2025.10.02
—
5층
10억 7,000만
2025.09.28
—
10층
11억 5,000만
2025.09.15
—
8층
10억
2025.09.10
—
19층
10억 8,000만
2025.09.10
—
10층
10억 1,000만
2024.05.28
—
4층
10억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 1건 · 최저 14억 9,000만 · 중간 14억 9,000만 · 최고 14억 9,000만
역세권에 평지 공원 가깝고 학교 가깝고 모든것을 다갖춘 아파트 성수 광장 잠실 샌드위치 지역이라 유망할수 밖에 없음2040서울시 계획에 따라 지하철 지하화 돼면 투자가지 많이 높아 질듯
옴메나 · 2022.04
자주 묻는 질문
구의현대홈시티 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구의현대홈시티 31평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.07.16 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 14억 9,000만(중층)입니다.
구의현대홈시티 31평 적정 호가는 얼마인가요?
구의현대홈시티 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~6층) 14.1억, 중층(7~13층) 14.4억~15.3억, 고층(14~20층) 15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5oMICZ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구의현대홈시티 31평 보유세는 얼마인가요?
구의현대홈시티 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,761만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구의현대홈시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 13억, 전세는 6.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 8.4억입니다.
구의현대홈시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구의현대홈시티는 자양동에 위치한 102세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
구의현대홈시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울자양초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
구의현대홈시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메이퓨어의원 구의역점 (3m), 광진재활의학과의원 통증의학과 (4m)이 있습니다. 교육 시설로는 (Poly)광진폴리어학원 (53m), 시운랩실용음악학원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양사거리 (86m), 자양사거리 (118m)이 있습니다.
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세상살이 · 2022.05역세권에 평지 공원 가깝고 학교 가깝고 모든것을 다갖춘 아파트 성수 광장 잠실 샌드위치 지역이라 유망할수 밖에 없음2040서울시 계획에 따라 지하철 지하화 돼면 투자가지 많이 높아 질듯
옴메나 · 2022.04