강남 30평 적정 호가는 얼마인가요?

강남 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mnLAT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강남에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다.

강남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효림초등학교, 다대중학교, 대동고등학교가 있습니다.

장림동 강남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강남 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
효림초
부산 상위 76%
10분 / 0.5km
B
다송중
부산 상위 57%
1.5km
B
대동고
부산 상위 51%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
효림초등학교	C 상위 76%	10분 / 0.5km
영남중학교	C 상위 93%	1.1km
장림여자중학교	B 상위 73%	1.2km
다송중학교	B 상위 57%	1.5km
다대중학교	C 상위 86%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

장림동 의료시설
733m

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

66점

보통

생활

40점

매우유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

강남 한눈에 보기

강남은 장림동에 위치한 447세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

강남 30평 매매 최근 실거래가는 1억 750만(2026.08.22 계약, 11층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 9,500만(12층)입니다.

강남 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 강남아파트 (35m), 강남아파트 (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 계명미술학원 (173m), 린음악교습소 (286m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오이공 (212m), 카페다담 (399m)이 있습니다.

강남 단지 정보

세대수: 447세대
입주: 1992.06 (35년차)
층수: 12~15층
용적률: 186%
건폐율: 16%
주차: 219대 (세대당 0.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 강남건영
평형: 28·30·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	1억 400만	8,553만
30평	1억 920만	9,210만
32평	1억 564만	8,760만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	11층	1억 750만
2026.07.14	1동	10층	9,000만
2026.04.29	5동	8층	1억 2,000만
2026.01.20	2동	9층	1억 3,300만
2025.12.01	1동	10층	1억 500만
2025.11.26	1동	5층	1억 800만
2025.05.19	5동	9층	1억 800만
2025.03.26	1동	2층	1억 1,500만
2025.03.24	4동	11층	1억 3,800만
2025.03.20	4동	8층	1억 1,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 8건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 4동동
선호 층 9~14층
향 동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 84세대	—	26.07.14 30평 10층 9,000만
2동	15층 · 84세대	동향	26.06.05 28평 11층 9,800만
3동	15층 · 75세대	동향	26.08.22 30평 11층 1억 750만(동 추정)
4동	15층 · 90세대	동향	25.03.24 30평 11층 1억 3,800만
5동	15층 · 114세대	남향	26.07.27 28평 14층 1억 1,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
효림초등학교	505m	부산 상위 76%
영남중학교	1.1km	부산 상위 93%
장림여자중학교	1.2km	부산 상위 73%
대동고등학교	1.9km	부산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강남 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강남 30평 매매 최근 실거래가는 1억 750만(2026.08.22 계약, 11층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 9,500만(12층)입니다.
강남 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 강남 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mnLAT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강남 30평 보유세는 얼마인가요?: 강남 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강남에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강남 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다.
강남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강남은 장림동에 위치한 447세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.
강남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 효림초등학교, 다대중학교, 대동고등학교가 있습니다.
강남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 강남아파트 (35m), 강남아파트 (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 계명미술학원 (173m), 린음악교습소 (286m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오이공 (212m), 카페다담 (399m)이 있습니다.

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