사당동 롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬 한눈에 보기

롯데캐슬은 사당동에 위치한 444세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

롯데캐슬 54평 매매 최근 실거래가는 11억 9,010만(2026.05.13 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 20억(고층)입니다.

롯데캐슬 54평(전용 155.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 18.6억~19.3억, 중층(7~13층) 19.4억~19.8억, 고층(14~20층) 19.8억~19.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 188만 원(재산세 188만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 5,845만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립사당어린이집 (56m), 라온피아노음악교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동아파트110동 (133m), 롯데캐슬.샤인 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피소사이어티 (179m), 사당현대의원 (179m)이 있습니다.

롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데캐슬 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 1,206만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 16억 9,328만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 사당체육관, 현충원길이 인접한 살기 좋은 곳

  전성기를맞은알라딘 · 2023.03

• 서울시내에 공기 좋은 아파트가 있습니다. 산에 둘러쌓여 있고 능선 너머에 현충원이 있습니다. 어린이집이 가깝고 삼일수영장, 사당체육센터가 지척에 있습니다.

  나람쥐 · 2023.02

자주 묻는 질문

롯데캐슬 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬 54평 매매 최근 실거래가는 11억 9,010만(2026.05.13 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 20억(고층)입니다.

롯데캐슬 54평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬 54평(전용 155.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 18.6억~19.3억, 중층(7~13층) 19.4억~19.8억, 고층(14~20층) 19.8억~19.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kCeue?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬 54평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 188만 원(재산세 188만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 5,845만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데캐슬 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 1,206만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 16억 9,328만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(동작구 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬은 사당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬은 사당동 아파트 38곳 중 평당 시세 9위(평당 5,366만원)입니다. 사당동에서 가장 비싼 아파트는 사당우성3단지(평당 8,377만원)입니다.

롯데캐슬 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 롯데캐슬의 라이벌 단지는 동작삼성래미안(사당동, 896세대, 2003년 입주), 사당우성3단지(사당동, 855세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 사당우성3단지 19억원, 동작삼성래미안 16억 500만원, 롯데캐슬 15억 5,000만원으로 롯데캐슬이 사당우성3단지보다 18.4% 낮았고, 2017년 이후 동작삼성래미안와의 반기 맞대결은 6승 10패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

롯데캐슬 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬 54평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 7,749만원에서 2026년 11월 16억 9,328만원으로 10년간 +117.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 16억 9,929만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +15%, 3년 +15.6%, 5년 +6%, 전세가율 64.9%.

롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 29평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 7.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 7.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 9.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 10.9억입니다.

롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬은 사당동에 위치한 444세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼일초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.

롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립사당어린이집 (56m), 라온피아노음악교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동아파트110동 (133m), 롯데캐슬.샤인 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피소사이어티 (179m), 사당현대의원 (179m)이 있습니다.

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