대명동 교대역하늘채뉴센트원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

교대역하늘채뉴센트원 한눈에 보기

교대역하늘채뉴센트원은 대명동에 위치한 975세대 대단지 아파트로, 2022.06 입주한 5년차 단지입니다.

교대역하늘채뉴센트원 32평 매매 최근 실거래가는 5억 1,400만(2026.11.01 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

교대역하늘채뉴센트원 32평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~7층) 5.7억~6억, 중층(8~14층) 6억~6.1억, 고층(15~21층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교대역하늘채뉴센트원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어나더레벨과학교습소 (89m), 대구고등학교 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구교육대학교 제2체육관 (92m), 예스커피플리즈 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구교육대건너 (218m), 교대 (223m)이 있습니다.

교대역하늘채뉴센트원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 교대역하늘채뉴센트원 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,554만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 4,687만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 수성구 달서구 접근성 좋고 초역세권 장점 동대구역과 같은 1호선이라 ktx타기 용이. 주차라인 넓음. 주차공간 항상 있어서 늦은밤 주차 못한적 없음. 세대수 적지 않은편이고 입주민 불편사항 개선에 동대가 노력을 꽤 하는편.

  표독한애정소설가 · 2026.01

• 등기는 언제쯤 나올까요?

  춘데렐라 · 2022.09

자주 묻는 질문

교대역하늘채뉴센트원 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

교대역하늘채뉴센트원 32평 매매 최근 실거래가는 5억 1,400만(2026.11.01 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

교대역하늘채뉴센트원 32평 적정 호가는 얼마인가요?

교대역하늘채뉴센트원 32평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~7층) 5.7억~6억, 중층(8~14층) 6억~6.1억, 고층(15~21층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5iZlgy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

교대역하늘채뉴센트원 32평 보유세는 얼마인가요?

교대역하늘채뉴센트원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교대역하늘채뉴센트원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 교대역하늘채뉴센트원 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,554만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 4,687만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

교대역하늘채뉴센트원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

교대역하늘채뉴센트원에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

교대역하늘채뉴센트원의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 교대역 1번 출구 직통, 사방 1km가 전부 개발판, 손바뀜이 두꺼운 신축 대단지이고, 남은 숙제는 채워지는 중인 생활 인프라, 교대역을 나눠 쓰는 신축, 4호선은 아직 예정 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5iZlgy?section=reason 에 있습니다.

교대역하늘채뉴센트원은 대명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

교대역하늘채뉴센트원은 대명동 아파트 39곳 중 평당 시세 3위(평당 1,708만원)입니다. 대명동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상명덕역퍼스트마크(평당 2,022만원)입니다.

교대역하늘채뉴센트원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 교대역하늘채뉴센트원의 라이벌 단지는 교대역푸르지오트레힐즈(이천동, 924세대, 2024년 입주), 대봉서한이다음(대봉동, 541세대, 2024년 입주), 대봉서한포레스트(주)(대봉동, 469세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대봉서한이다음 5억 9,650만원, 대봉서한포레스트(주) 5억 9,650만원, 교대역푸르지오트레힐즈 5억 7,150만원, 교대역하늘채뉴센트원 5억 3,800만원으로 교대역하늘채뉴센트원이 대봉서한이다음보다 9.8% 낮았고, 2017년 이후 교대역푸르지오트레힐즈와의 반기 맞대결은 0승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

교대역하늘채뉴센트원 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

교대역하늘채뉴센트원 32평 리치고 매매 시세는 2022년 7월 5억 32만원에서 2026년 11월 5억 4,687만원으로 4년간 +9.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 5억 5,387만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 +9.6%, 전세가율 58.3%.

교대역하늘채뉴센트원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 19평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.1억입니다.

교대역하늘채뉴센트원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

교대역하늘채뉴센트원은 대명동에 위치한 975세대 대단지 아파트로, 2022.06 입주한 5년차 단지입니다.

교대역하늘채뉴센트원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남대구초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

교대역하늘채뉴센트원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 어나더레벨과학교습소 (89m), 대구고등학교 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구교육대학교 제2체육관 (92m), 예스커피플리즈 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구교육대건너 (218m), 교대 (223m)이 있습니다.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 남구 아파트 전체
• 남구 30평대
• 남구 5억~10억
• 남구 역세권
• 남구 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 남구 아파트 시세
• 남구 대명동 아파트 시세

대명동 다른 아파트

• 삼성공원
• 동아대덕
• 백작맨션
• 우방코스모스(1198-3)
• 조은하이빌
• 동신맨션
• 교대역동서프라임36.5
• 동아통일
• 힐스테이트대명더퍼스트(민간임대,주상복합)
• 세종맨션
• 삼두
• 힐스테이트대명센트럴2차(주상복합)

교대역하늘채뉴센트원 · 아파트 위키에서 더 보기