구포동 대진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대진
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대진 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    구포초
    부산 상위 85%
    5분 / 0.3km
  • B
    구남중
    부산 상위 64%
    0.8km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구포초등학교
C
상위 85%
 5분 / 0.3km
가람중학교
C
상위 93%
0.5km
부산백양고등학교
C
상위 83%
0.7km
구남중학교
B
상위 64%
0.8km
경혜여자고등학교
A
상위 32%
0.9km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대진아파트
    0m
환경
거주점수
유의
59점
교통
95점
매우좋음
생활
47점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대진 한눈에 보기

대진은 구포동에 위치한 170세대 아파트로, 1981.06 입주한 46년차 단지입니다.

대진 17평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.08.29 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8,000만(고층)입니다.

대진 17평(전용 51.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 8.4천, 중층(2~3층) 8.7천~9.2천, 고층(4~5층) 8.7천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대진 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대한단과학원 (82m), 하이키키영어학원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 구포대진아파트 (152m), 구포대진아파트 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 신구포반도유보라점 (196m), 해인두밀 (210m)이 있습니다.

대진 단지 정보

세대수
170세대
입주
1981.06 (46년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대진종합건설
평형
15·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평8,054만6,655만
17평9,021만7,035만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%

계약일동층거래가
2026.08.295동2층8,000만
2026.06.272동1층8,000만
2026.06.115동1층8,000만
2026.05.193동1층8,700만
2025.10.292동2층8,900만
2025.04.052동1층1억 700만
2024.10.282동2층1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 6건 · 최저 8,000만 · 중간 8,500만 · 최고 1억 2,300만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 3동동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 20세대남동향—
2동5층 · 40세대남동향26.06.27 17평 1층 8,000만
3동5층 · 40세대남향26.05.19 17평 1층 8,700만
4동5층 · 40세대남향—
5동5층 · 30세대남향26.08.29 17평 2층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구포초등학교260m부산 상위 85%
가람중학교472m부산 상위 93%
구남중학교834m부산 상위 64%
부산백양고등학교711m부산 상위 83%
경혜여자고등학교862m부산 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대진 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대진 17평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.08.29 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8,000만(고층)입니다.
대진 17평 적정 호가는 얼마인가요?
대진 17평(전용 51.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 8.4천, 중층(2~3층) 8.7천~9.2천, 고층(4~5층) 8.7천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ctvCH?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대진 17평 보유세는 얼마인가요?
대진 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대진에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대진 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 15평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.6천입니다. 17평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7천입니다.
대진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대진은 구포동에 위치한 170세대 아파트로, 1981.06 입주한 46년차 단지입니다.
대진 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구포초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
대진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대한단과학원 (82m), 하이키키영어학원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 구포대진아파트 (152m), 구포대진아파트 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 신구포반도유보라점 (196m), 해인두밀 (210m)이 있습니다.

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