만수동 햇빛마을벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

햇빛마을벽산 한눈에 보기

햇빛마을벽산은 만수동에 위치한 2,073세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

햇빛마을벽산 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.19 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.

햇빛마을벽산 24평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.5억, 중층(9~16층) 2.4억~2.6억, 고층(17~25층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

햇빛마을벽산 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿀단지어린이집 (11m), 햇빛마을어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (95m), 벽산아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웰연합의원 (171m), 밝은햇빛치과의원 (176m)이 있습니다.

햇빛마을벽산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 햇빛마을벽산 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,884만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,713만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 오래된 아파트지만 관리 잘되고 있으며 깨끗하고 살기좋아요~~

  이만자#15 · 2022.09

• 아파트 괜찮습니다. 완전추천

  나잇드 · 2022.08

• 햇빛마을벽산 아파트는 산이단지 뒤에있어서 항상 공기가 청량 하며 아카시아항기가 새소리와 함께 후각 과 청각을 기분좋게 합니다

  이만자#15 · 2021.05

자주 묻는 질문

햇빛마을벽산 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

햇빛마을벽산 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.19 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.

햇빛마을벽산 24평 적정 호가는 얼마인가요?

햇빛마을벽산 24평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.5억, 중층(9~16층) 2.4억~2.6억, 고층(17~25층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5arqaE?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

햇빛마을벽산 24평 보유세는 얼마인가요?

햇빛마을벽산 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

햇빛마을벽산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 햇빛마을벽산 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,884만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,713만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

햇빛마을벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

햇빛마을벽산에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(남동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

햇빛마을벽산은 만수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

햇빛마을벽산은 만수동 아파트 63곳 중 평당 시세 18위(평당 930만원)입니다. 만수동에서 가장 비싼 아파트는 하우스토리만수(평당 1,535만원)입니다.

햇빛마을벽산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 햇빛마을벽산의 라이벌 단지는 만수주공11단지(만수동, 902세대, 1997년 입주), 광명(만수동, 870세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 햇빛마을벽산 3억원, 광명 2억 8,250만원으로 햇빛마을벽산이 6.2% 앞섰고, 2017년 이후 만수주공11단지와의 반기 맞대결은 11승 5패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

햇빛마을벽산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

햇빛마을벽산 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,835만원에서 2026년 11월 2억 5,713만원으로 10년간 +17.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 3,223만원이며 지금은 최고점 대비 -22.6%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 +4%, 5년 -20.8%, 전세가율 81.6%.

햇빛마을벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.

햇빛마을벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

햇빛마을벽산은 만수동에 위치한 2,073세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

햇빛마을벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천인동초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

햇빛마을벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿀단지어린이집 (11m), 햇빛마을어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (95m), 벽산아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웰연합의원 (171m), 밝은햇빛치과의원 (176m)이 있습니다.

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