성내동 성내올림픽파크한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성내올림픽파크한양수자인
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
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—
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—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

올림픽공원이 앞마당

오를 이유 3
1올림픽공원 도보 3분 숲세권

수령 50년 넘은 나무가 우거진 공원 북문을 앞마당처럼 씀. 이 접근성은 대체 불가.

올림픽공원 도보 3~5분공원·중정·롯데타워뷰
2성내동 유일 준신축 대단지

1983년 미주맨션에서 33년 만인 2016년 부활. 성내동에서 이 연식은 희소함.

2016년 준공 482세대33년 만의 재건축 완공
3아담한 규모에 붙는 거래 체력

482세대에서 32평이 연 17건까지 손바뀜. 실거주 만족도가 시세를 받침.

32평 최고 18.8억42평 최고 19.9억
살아본 아파트 중 가장 좋았다
남은 숙제 3
1미주상가 정비가 남은 마지막 조각
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
재건축 완공·입주
JYP 사옥 입주
비행안전구역 완화
둔촌주공 완공
미주상가 정비

지금 여기 · JYP 사옥 입주 · 2017. 06

다음 이벤트 · 비행안전구역 완화층수 제한 상향이 확정되면 일대 지대 가치가 재산정되며 기대가 시세에 먼저 반영.

공원 앞마당에 상권까지 갖춘 성내동 대표 준신축

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성내올림픽파크한양수자인 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액169,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울성일초
    서울 상위 35%
    6분 / 0.3km
  • A
    풍성중
    서울 상위 37%
    1.4km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성내중학교
A
상위 47%
0.3km
서울성일초등학교
A
상위 35%
 6분 / 0.3km
영파여자고등학교
B
상위 69%
1.0km
영파여자중학교
B
상위 75%
1.0km
보성고등학교
서울대 8의대 10
S
상위 21%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    풍납동 483-10
    956m
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
65점
보통
생활
92점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성내올림픽파크한양수자인 한눈에 보기

성내올림픽파크한양수자인은 성내동에 위치한 482세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

성내올림픽파크한양수자인 25평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2026.09.28 계약, 10층)입니다.

성내올림픽파크한양수자인 25평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~7층) 16.4억~16.7억, 중층(8~15층) 16.7억~17억, 고층(16~23층) 17억~17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성내올림픽파크한양수자인 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,316만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립올림픽파크꿈별어린이집 (52m), 빅키즈(VICKIDS)어학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인아파트 (54m), 한양수자인아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 권오양치과의원 (107m), 한국의원 (118m)이 있습니다.

성내올림픽파크한양수자인 단지 정보

세대수
482세대
입주
2016.08 (11년차)
층수
17~24층
용적률
291%
건폐율
26%
주차
583대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양
평형
25·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평15억 7,737만7억 1,448만
32평18억 6,685만9억 4,715만
42평19억 6,735만11억 8,917만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.3%

계약일동층거래가
2026.09.28—10층16억 9,000만
2026.06.19—21층15억 6,000만
2026.06.13105동14층15억 1,000만
2026.05.30105동21층15억 2,000만
2026.05.16103동22층10억 4,580만직거래
2026.05.05—10층14억 8,000만
2026.02.11103동6층14억 7,000만
2026.01.27104동11층14억 9,000만
2025.10.14105동11층14억 1,700만
2025.10.14105동6층13억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (강동구 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 132세대남동향26.04.03 42평 4층 19억 9,000만
102동24층 · 128세대남향26.04.08 32평 7층 15억 6,000만
103동23층 · 80세대—26.05.16 25평 22층 10억 4,580만
104동17층 · 64세대남향26.01.27 25평 11층 14억 9,000만
105동22층 · 78세대—26.06.13 25평 14층 15억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울성일초등학교302m서울 상위 35%
성내중학교289m서울 상위 47%
영파여자중학교985m서울 상위 75%
영파여자고등학교958m서울 상위 69%
보성고등학교1.0km서울 상위 21% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공원이 가깝고 5, 9호선과 접근성이 나쁘지 않아서 매우 만족스럽습니다.

    바라밤 · 2022.12

  • 살기 정말 좋은 동네입니다 다 좋아요!

    L#992 · 2022.05

  • 1.성내동일대가 다 평지(자전거생활권) 2.올림픽공원 북문이 코앞.이삼분거리. 3.아산병원 도보이용가능 4.관공서밀집. (강동구청경찰서 소방서.보건소등)

    예청 · 2021.06

자주 묻는 질문

성내올림픽파크한양수자인 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성내올림픽파크한양수자인 25평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2026.09.28 계약, 10층)입니다.
성내올림픽파크한양수자인 25평 적정 호가는 얼마인가요?
성내올림픽파크한양수자인 25평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~7층) 16.4억~16.7억, 중층(8~15층) 16.7억~17억, 고층(16~23층) 17억~17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ZUYnd?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성내올림픽파크한양수자인 25평 보유세는 얼마인가요?
성내올림픽파크한양수자인 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,316만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성내올림픽파크한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성내올림픽파크한양수자인에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(강동구 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성내올림픽파크한양수자인의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 올림픽공원 도보 3분 숲세권, 성내동 유일 준신축 대단지, 아담한 규모에 붙는 거래 체력이고, 남은 숙제는 미주상가 정비가 남은 마지막 조각, 역세권이라기엔 애매한 거리, 층수 제한이 풀리는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ZUYnd?section=reason 에 있습니다.
성내올림픽파크한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 7.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 9.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 11.8억입니다.
성내올림픽파크한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성내올림픽파크한양수자인은 성내동에 위치한 482세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.
성내올림픽파크한양수자인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울성일초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
성내올림픽파크한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구립올림픽파크꿈별어린이집 (52m), 빅키즈(VICKIDS)어학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인아파트 (54m), 한양수자인아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 권오양치과의원 (107m), 한국의원 (118m)이 있습니다.

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