천호동 강동역신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강동역신동아파밀리에
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

강동역 127m, 2015년식 대형

오를 이유 3
1역과 정비구역 사이 127m

강동역 127m, 천호동 145-66 재개발 347m. 역과 새로 지어질 동네가 동시에 붙는 자리.

강동역 127m재개발 347m
2대형평형만 230세대

38평, 40평, 43평으로만 채운 2개동 230세대. 강동역 앞에서 흔치 않은 구성.

2015년 준공 230세대43평 최고 15.3억
3세대수 대비 두터운 손바뀜

38평 2025년 11건, 40평 10건. 230세대 규모에서 이 정도 거래가 붙는 것이 체력.

38평 최고 14.4억38평 2025년 11건
남은 숙제 3
1표본이 얇은 대형평형
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
145-66 재개발
113-2 모아타운
77-41 모아타운

지금 여기 · 단지 준공 · 2015

다음 이벤트 · 145-66 재개발347m 구역이 착공에 들어가면 낡은 블록이 새 주거지로 바뀌며 도보권 가치가 먼저 움직임.

강동역 도보권이 통째로 신축 벨트로 정리됨

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강동역신동아파밀리에 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액141,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울천동초
    서울 상위 53%
    12분 / 0.6km
  • A
    동신중
    서울 상위 30%
    0.1km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동신중학교
A
상위 30%
0.1km
서울천동초등학교
B
상위 53%
 12분 / 0.6km
천일중학교
C
상위 80%
1.2km
둔촌고등학교
B
상위 52%
1.2km
천호중학교
B
상위 70%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    강동역(GTX-D)
    126m
  • B
    공사
    길동
    229m
  • A
    재개발
    천호동 145-66일대
    347m
  • B
    모아타운
    천호동 113-2
    639m
  • B
    도시
    청년주택
    653m
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
75점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

강동역신동아파밀리에 한눈에 보기

강동역신동아파밀리에는 천호동에 위치한 230세대 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

강동역신동아파밀리에 43평 매매 최근 실거래가는 14억 1,500만(2026.04.02 계약, 35층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(2층)입니다.

강동역신동아파밀리에 43평(전용 107.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~13층) 16.5억~17.2억, 중층(14~27층) 17.2억~17.8억, 고층(28~41층) 17.8억~18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강동역신동아파밀리에 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 173만 원(재산세 173만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 4,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 매머드익스프레스 강동역점 (23m), 카페63도 (29m)이 있습니다. 교육 시설로는 동신중학교 (76m), 엘림작은도서관 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동역 (117m), 강동 (127m)이 있습니다.

강동역신동아파밀리에 단지 정보

세대수
230세대
입주
2015.07 (12년차)
층수
36~41층
용적률
451%
건폐율
29%
주차
300대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설(주)
평형
38·40·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평14억 8,882만8억 6,044만
40평15억 6,820만9억 687만
43평15억 6,375만9억 2,477만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15%

계약일동층거래가
2026.04.021102동35층14억 1,500만
2025.11.251102동25층14억 3,000만
2025.09.021102동41층14억
2025.06.231102동12층13억 3,000만
2025.06.171102동22층12억 4,000만
2025.03.071101동15층12억 9,000만
2025.02.051101동5층12억
2024.12.181101동21층13억 1,000만
2024.12.181101동39층15억 3,000만직거래
2024.10.151101동41층13억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 9건 · 최저 15억 5,000만 · 중간 18억 · 최고 19억 5,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 33~40층
동층·세대향최근 거래
1101동41층 · 115세대—26.05.19 38평 34층 12억 7,000만
1102동41층 · 115세대—26.07.31 38평 13층 14억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울천동초등학교593m서울 상위 53%
동신중학교76m서울 상위 30%
천일중학교1.2km서울 상위 80%
둔촌고등학교1.2km서울 상위 52%
영파여자고등학교1.3km서울 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초역세권의 주상복합입니다 층간소음도 없고요

    울프스브르크 · 2023.01

  • 소단지이나 미래가치로볼때 우상향할 단지라 생각합니다.

    하양이늑대 · 2023.01

  • 강동역 지하철역과 아파트 지하가 바로 연결되어있어서 너무 편하고 버스교통편도 좋습니다. 현대백화점 이마트 도보권이고,천호역도 걸어서 다닐만합니다. 아파트 내부 자재 고급스럽고 층간소음이 없는 아파트입니다. 살기 좋아요!!!

    Ahs · 2022.11

  • 지하철 5호선이랑 가까워서 좋아요.

    라이팅가이 · 2022.09

자주 묻는 질문

강동역신동아파밀리에 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강동역신동아파밀리에 43평 매매 최근 실거래가는 14억 1,500만(2026.04.02 계약, 35층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(2층)입니다.
강동역신동아파밀리에 43평 적정 호가는 얼마인가요?
강동역신동아파밀리에 43평(전용 107.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~13층) 16.5억~17.2억, 중층(14~27층) 17.2억~17.8억, 고층(28~41층) 17.8억~18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5WvGHe?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강동역신동아파밀리에 43평 보유세는 얼마인가요?
강동역신동아파밀리에 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 173만 원(재산세 173만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 4,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강동역신동아파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강동역신동아파밀리에에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강동역신동아파밀리에의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 역과 정비구역 사이 127m, 대형평형만 230세대, 세대수 대비 두터운 손바뀜이고, 남은 숙제는 표본이 얇은 대형평형, 용적률 451%의 자리, 주변 공급의 소화 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5WvGHe?section=reason 에 있습니다.
강동역신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 38평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 8.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 9억입니다. 43평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 9.2억입니다.
강동역신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강동역신동아파밀리에는 천호동에 위치한 230세대 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.
강동역신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울천동초등학교, 동신중학교, 동북고등학교가 있습니다.
강동역신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 매머드익스프레스 강동역점 (23m), 카페63도 (29m)이 있습니다. 교육 시설로는 동신중학교 (76m), 엘림작은도서관 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동역 (117m), 강동 (127m)이 있습니다.

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