다산동 플루리움3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

플루리움3단지는 다산동에 위치한 1,144세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

2026년 9월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6억입니다. 58평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6억입니다. 65평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.4억입니다.

인근 학군으로는 금교초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

최고 30층, 용적률 294%, 건폐율 17%의 단지입니다.

교육 시설로는 소담어린이집 (84m), 비타영어학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 플루리움3단지 (114m), 플루리움3단지 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 다산메인타워점 (146m), 매일빛나는의원 (148m)이 있습니다.

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 58평 감정가 4억 2100만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

플루리움3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6억입니다. 58평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6억입니다. 65평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.4억입니다.
플루리움3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
플루리움3단지는 다산동에 위치한 1,144세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
플루리움3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금교초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.
플루리움3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소담어린이집 (84m), 비타영어학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 플루리움3단지 (114m), 플루리움3단지 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 다산메인타워점 (146m), 매일빛나는의원 (148m)이 있습니다.
플루리움3단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 58평 감정가 4억 2100만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.
플루리움3단지

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정보
매물 시세
올해 세금
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

대형평수와 초중품아를 품은 역세권

오를 이유 3
1도농역 초역세권에 초중품아

도보 4~7분 도농역에 단지 내 초·중학교까지 품음. 1,144세대 대단지의 실거주 축.

도농역 도보 4~7분단지 내 초·중학교
2대형평수의 가격과 손바뀜

49평 최고 9.75억, 65평 최고 10.5억. 대형 위주 구성인데도 거래가 꾸준히 붙음.

49평 최고 9.75억49평 연 22건
3사방에서 도는 개발 시계

69m 공공주택 택지에 630m 도농6-2 재개발까지. 일대가 통째로 다시 그려지는 중.

공공주택 택지 69m도농6-2구역 630m
부영섬 아니 플루리움 아일랜드
남은 숙제 3
12001년식이 남긴 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
플루리움 명칭 변경
정화조 폐쇄 공사
도농6-2 착공
공공주택 택지 조성
법조타운 개원

지금 여기 · 정화조 폐쇄 공사 · 2022.9

다음 이벤트 · 도농6-2 착공630m 구역이 착공하면 도농역 일대에 신축 벨트가 생기고 노후 대단지 재평가가 시작.

도농역 신축 벨트를 낀 대형평수 단지

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매
  • 58평(전용 49평)
    4억 2100만원~
    입찰일 24일 남음
    자세히
세금계산기
플루리움3단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    금교초
    경기 상위 49%
    4분 / 0.2km
  • B
    동화중
    경기 상위 51%
    0.7km
  • S
    동화고
    경기 상위 12%
    서울대 17의대 4
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
12명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금교초등학교
A
상위 49%
 4분 / 0.2km
도농중학교
B
상위 65%
0.2km
미금중학교
C
상위 85%
0.4km
동화고등학교
서울대 17의대 4
S
상위 12%
0.6km
동화중학교
B
상위 51%
0.7km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    68m
  • A
    도시
    공공주택
    349m
  • B
    재개발
    지금,도농6-2구역
    629m
  • B
    공사
    다산동 6200-2
    638m
  • A
    도시
    공공주택
    753m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
68점
보통
생활
70점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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