하나플러스2 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.2억입니다.

하나플러스2 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울둔촌초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.

성내동 하나플러스2 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나플러스2

성내동 · 90세대 · 2004.09(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

11억 2,700

13층

매물 최저가

11억 7,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

둔촌동 77-41
750m
B
리모델링

둔촌현대2차
924m
A
재건축

올림픽선수기자촌
985m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

하나플러스2 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액112,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울둔촌초
서울 상위 20%
10분 / 0.5km
A
풍성중
서울 상위 37%
1.6km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성내중학교	A 상위 47%	0.4km
서울둔촌초등학교	S 상위 20%	10분 / 0.5km
서울성일초등학교	A 상위 35%	11분 / 0.5km
보성고등학교 서울대 8의대 10	S 상위 21%	0.7km
한산중학교	A 상위 48%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

66점

보통

생활

92점

매우좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

하나플러스2 한눈에 보기

하나플러스2는 성내동에 위치한 90세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

하나플러스2 31평 매매 최근 실거래가는 11억 2,700만(2025.12.24 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 11억 7,000만(저층)입니다.

하나플러스2 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 11.4억~11.8억, 중층(5~8층) 11.7억~12.1억, 고층(9~13층) 12억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나플러스2 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,498만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페하이루 (72m), 봉연커피 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 생각의숲논술교습소 (112m), 구립성내삼어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 JYP엔터테인먼트.윤선생영어교실 (180m), JYP엔터테인먼트.윤선생영어교실 (210m)이 있습니다.

하나플러스2 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나플러스2 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 4,586만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 2,713만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하나플러스2 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 2004.09 (23년차)
층수: 7~13층
용적률: 252%
건폐율: 33%
주차: 102대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한미건설(주)
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	11억 2,713만	7억 2,269만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.5%

계약일	동	층	거래가
2025.12.24	101동	13층	11억 2,700만
2025.09.29	101동	12층	11억 5,000만
2025.09.16	102동	4층	8억 6,000만
2025.03.10	101동	5층	9억 5,000만
2025.01.19	101동	3층	8억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 11억 7,000만 · 중간 11억 7,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 2건 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 62세대	동향	25.12.24 31평 13층 11억 2,700만
102동	7층 · 14세대	남향	25.09.16 31평 4층 8억 6,000만
103동	7층 · 14세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울둔촌초등학교	513m	서울 상위 20%
서울성일초등학교	527m	서울 상위 35%
성내중학교	443m	서울 상위 47%
한산중학교	868m	서울 상위 48%
보성고등학교	746m	서울 상위 21% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
동북고등학교	1.1km	서울 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학군 생활환경 최고입니다
러블리쭌 · 2022.12
조용하고 좋아요 그리고 올림픽공원도 가까이 있어서 산책하기 좋고 주차공간이 부족하지는 않습니다. 주변 인프라도 다 있어서 살기 좋아요
이름표 · 2022.06
조용하고 살기 좋습니다
박부동 · 2022.03

자주 묻는 질문

하나플러스2 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하나플러스2 31평 매매 최근 실거래가는 11억 2,700만(2025.12.24 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 11억 7,000만(저층)입니다.
하나플러스2 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 하나플러스2 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 11.4억~11.8억, 중층(5~8층) 11.7억~12.1억, 고층(9~13층) 12억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TtoKJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하나플러스2 31평 보유세는 얼마인가요?: 하나플러스2 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,498만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하나플러스2 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나플러스2 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 4,586만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 2,713만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하나플러스2 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.2억입니다.
하나플러스2 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하나플러스2는 성내동에 위치한 90세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
하나플러스2 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울둔촌초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
하나플러스2 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페하이루 (72m), 봉연커피 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 생각의숲논술교습소 (112m), 구립성내삼어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 JYP엔터테인먼트.윤선생영어교실 (180m), JYP엔터테인먼트.윤선생영어교실 (210m)이 있습니다.

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