연수리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.

연수리슈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연수초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.

연수동 연수리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수리슈빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

연수리슈빌 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
국원초
충북 상위 42%
6분 / 0.3km
A
충주북여중
충북 상위 39%
0.6km
B
충주대원고
충북 상위 58%
서울대 수시 합격 3
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
국원초등학교	A 상위 42%	6분 / 0.3km
충주북여자중학교	A 상위 39%	0.6km
연수초등학교	A 상위 42%	13분 / 0.7km
충주여자중학교	A 상위 40%	1.1km
충주중앙중학교	B 상위 71%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

연수리슈빌 한눈에 보기

연수리슈빌은 연수동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

연수리슈빌 39평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.18 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(5층)입니다.

연수리슈빌 39평(전용 99.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.7억, 중층(7~12층) 3.7억, 고층(13~17층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수리슈빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른뜰 어린이집 (12m), 아트셀미술학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신승준내과의원 (119m), 연세미소치과의원 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡리슈빌1차 (136m), 계룡리슈빌1차 (157m)이 있습니다.

연수리슈빌 단지 정보

세대수: 594세대
입주: 2007.07 (20년차)
층수: 12~18층
용적률: 219%
건폐율: 17%
주차: 909대 (세대당 1.53대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 계룡건설산업(주)
평형: 35·39·49·57·66·83평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	3억 1,590만	2억 5,239만
39평	3억 5,018만	2억 8,739만
49평	4억 5,775만	3억 5,484만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	5층	3억 6,000만
2026.06.27	106동	7층	3억 5,800만직거래
2026.06.09	105동	2층	3억 1,500만
2026.05.06	105동	14층	3억 9,700만
2026.04.12	105동	7층	3억 6,400만
2026.02.07	106동	15층	3억 7,000만
2025.12.20	105동	14층	3억 4,500만
2025.12.10	105동	11층	3억 5,000만
2025.11.07	103동	1층	3억 2,000만직거래
2025.10.21	106동	16층	4억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 9건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 4,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 106세대	남향	26.08.24 35평 9층 3억 5,500만(동 추정)
102동	18층 · 108세대	남향	26.04.16 35평 15층 3억 1,400만
103동	18층 · 106세대	남향	26.07.18 35평 8층 3억 3,500만
104동	12층 · 24세대	남향	25.10.11 39평 5층 3억 3,000만
105동	18층 · 106세대	남향	26.06.09 39평 2층 3억 1,500만
106동	18층 · 72세대	남향	26.06.27 39평 7층 3억 5,800만
107동	18층 · 72세대	남향	26.03.30 49평 4층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
국원초등학교	298m	충북 상위 42%
연수초등학교	666m	충북 상위 42%
충주북여자중학교	594m	충북 상위 39%
충주여자중학교	1.1km	충북 상위 40%
충주대원고등학교	1.4km	충북 상위 58% · 서울대 수시 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학군 상가 학원이 많아요
최두기 · 2022.05
충주시에서 학원가가 가장 발달된것입니다
♥한별소현차현♥ · 2022.05
학교도 가깝고 연식은 됐으니 구관이 명관.인프라는 지지않는다.
금융실망제 · 2021.05

자주 묻는 질문

연수리슈빌 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연수리슈빌 39평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.18 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(5층)입니다.
연수리슈빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 연수리슈빌 39평(전용 99.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.7억, 중층(7~12층) 3.7억, 고층(13~17층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연수리슈빌 39평 보유세는 얼마인가요?: 연수리슈빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연수리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.
연수리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연수리슈빌은 연수동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
연수리슈빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연수초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.
연수리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸른뜰 어린이집 (12m), 아트셀미술학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신승준내과의원 (119m), 연세미소치과의원 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡리슈빌1차 (136m), 계룡리슈빌1차 (157m)이 있습니다.

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