연수동 연수리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수리슈빌 한눈에 보기

연수리슈빌은 연수동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

연수리슈빌 35평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.08.24 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(4층)입니다.

연수리슈빌 35평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수리슈빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,603만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른뜰 어린이집 (12m), 아트셀미술학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신승준내과의원 (119m), 연세미소치과의원 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡리슈빌1차 (136m), 계룡리슈빌1차 (157m)이 있습니다.

연수리슈빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연수리슈빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,803만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,658만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군 상가 학원이 많아요

  최두기 · 2022.05

• 충주시에서 학원가가 가장 발달된것입니다

  ♥한별소현차현♥ · 2022.05

• 학교도 가깝고 연식은 됐으니 구관이 명관.인프라는 지지않는다.

  금융실망제 · 2021.05

자주 묻는 질문

연수리슈빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연수리슈빌 35평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.08.24 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(4층)입니다.

연수리슈빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?

연수리슈빌 35평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SROQz?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연수리슈빌 35평 보유세는 얼마인가요?

연수리슈빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,603만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연수리슈빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연수리슈빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,803만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,658만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연수리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연수리슈빌에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(충주시 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연수리슈빌은 연수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연수리슈빌은 연수동 아파트 24곳 중 평당 시세 6위(평당 904만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 충주센트럴푸르지오(평당 1,314만원)입니다.

연수리슈빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 연수리슈빌의 라이벌 단지는 연수아이파크(연수동, 537세대, 2006년 입주), 연수힐스테이트(연수동, 871세대, 2007년 입주), 충주안림LH천년나무1단지(안림동, 344세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연수리슈빌 3억 4,500만원, 연수힐스테이트 3억 3,000만원, 연수아이파크 3억 1,000만원, 충주안림LH천년나무1단지 3억 1,000만원으로 연수리슈빌이 4.5% 앞섰고, 2017년 이후 연수아이파크와의 반기 맞대결은 14승 4패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

연수리슈빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연수리슈빌 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,323만원에서 2026년 10월 3억 1,658만원으로 10년간 +25% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 3,684만원이며 지금은 최고점 대비 -6%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 +0.7%, 5년 -0%, 전세가율 84.1%.

연수리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.9억입니다.

연수리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연수리슈빌은 연수동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

연수리슈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연수초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.

연수리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸른뜰 어린이집 (12m), 아트셀미술학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신승준내과의원 (119m), 연세미소치과의원 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡리슈빌1차 (136m), 계룡리슈빌1차 (157m)이 있습니다.

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