Gangchon · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gangchon 概览

Gangchon · 首尔 龙山区 二村洞 · 1001户 · 竣工 1998.01。

Gangchon · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 2,550,000,000 韩元（合同日期 2026.07.18，2层）；最低挂牌价 2,800,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gangchon 33韩国坪（套内84.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 25.85亿韩元–27.45亿韩元；7〜13层 27.5亿韩元–28.65亿韩元；14〜20层 28.35亿韩元–28.65亿韩元。急售水平约从25.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gangchon 33韩国坪时，2026年保有税约为457万韩元（财产税 342万韩元、综合房地产税 115万韩元）。基于2026年公示价格16.65亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 24.07亿韩元；全租押金估算 7.07亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 27.11亿韩元；全租押金估算 10.22亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 28.79亿韩元；全租押金估算 11.31亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 30.29亿韩元；全租押金估算 12.11亿韩元。

附近学校：首尔 Sin Yongsan 小学、Osan 初中、Osan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gangchon · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 2,550,000,000 韩元（合同日期 2026.07.18，2层）；最低挂牌价 2,800,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gangchon · 首尔 龙山区 二村洞 · 1001户 · 竣工 1998.01。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 24.07亿韩元；全租押金估算 7.07亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 27.11亿韩元；全租押金估算 10.22亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 28.79亿韩元；全租押金估算 11.31亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 30.29亿韩元；全租押金估算 12.11亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sin Yongsan 小学、Osan 初中、Osan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gangchon 33韩国坪（套内84.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 25.85亿韩元–27.45亿韩元；7〜13层 27.5亿韩元–28.65亿韩元；14〜20层 28.35亿韩元–28.65亿韩元。急售水平约从25.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gangchon 33韩国坪时，2026年保有税约为457万韩元（财产税 342万韩元、综合房地产税 115万韩元）。基于2026年公示价格16.65亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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