Ichon Samsung River Suite · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Ichon Samsung River Suite 概览

Ichon Samsung River Suite · 首尔 龙山区 二村洞 · 244户 · 竣工 2002.04。

Ichon Samsung River Suite · 65 韩国坪（约214.9 m²）：最近成交价 4,100,000,000 韩元（合同日期 2026.04.27，8层）；最低挂牌价 5,200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Ichon Samsung River Suite 65韩国坪（套内180.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 55.05亿韩元–58.75亿韩元；6〜10层 59.75亿韩元–61.85亿韩元；11〜15层 62.4亿韩元–62.65亿韩元。急售水平约从46.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Ichon Samsung River Suite 65韩国坪时，2026年保有税约为1,430万韩元（财产税 657万韩元、综合房地产税 773万韩元）。基于2026年公示价格29.49亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 29.77亿韩元；全租押金估算 14.03亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 34.08亿韩元；全租押金估算 17.72亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 34.52亿韩元；全租押金估算 17.81亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 42.02亿韩元；全租押金估算 18.77亿韩元。 85 韩国坪（281.0 m²）：买卖估算行情 48.29亿韩元；全租押金估算 21.88亿韩元。

附近学校：首尔 Sin Yongsan 小学、Yonggang 初中、Junggyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Ichon Samsung River Suite · 65 韩国坪（约214.9 m²）：最近成交价 4,100,000,000 韩元（合同日期 2026.04.27，8层）；最低挂牌价 5,200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Ichon Samsung River Suite · 首尔 龙山区 二村洞 · 244户 · 竣工 2002.04。

各面积档位的行情是多少？

40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 29.77亿韩元；全租押金估算 14.03亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 34.08亿韩元；全租押金估算 17.72亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 34.52亿韩元；全租押金估算 17.81亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 42.02亿韩元；全租押金估算 18.77亿韩元。 85 韩国坪（281.0 m²）：买卖估算行情 48.29亿韩元；全租押金估算 21.88亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sin Yongsan 小学、Yonggang 初中、Junggyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Ichon Samsung River Suite 65韩国坪（套内180.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 55.05亿韩元–58.75亿韩元；6〜10层 59.75亿韩元–61.85亿韩元；11〜15层 62.4亿韩元–62.65亿韩元。急售水平约从46.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Ichon Samsung River Suite 65韩国坪时，2026年保有税约为1,430万韩元（财产税 657万韩元、综合房地产税 773万韩元）。基于2026年公示价格29.49亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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