Royal Maensyon · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Royal Maensyon 概览

Royal Maensyon · 首尔 龙山区 二村洞 · 73户 · 竣工 1972.09。

Royal Maensyon · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 1,879,000,000 韩元（合同日期 2025.05.03，7层）；最低挂牌价 2,645,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Royal Maensyon 45韩国坪（套内147.74m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜4层 25.2亿韩元–26亿韩元；5〜8层 26亿韩元–26.8亿韩元；9〜12层 26.85亿韩元。急售水平约从25.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Royal Maensyon 45韩国坪时，2026年保有税约为380万韩元（财产税 291万韩元、综合房地产税 89万韩元）。基于2026年公示价格16.46亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 21.74亿韩元；全租押金估算 13.5亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 28.59亿韩元；全租押金估算 14.61亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 26.37亿韩元；全租押金估算 13.47亿韩元。

附近学校：首尔 Sin Yongsan 小学、Yonggang 初中、Junggyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Royal Maensyon · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 1,879,000,000 韩元（合同日期 2025.05.03，7层）；最低挂牌价 2,645,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Royal Maensyon · 首尔 龙山区 二村洞 · 73户 · 竣工 1972.09。

各面积档位的行情是多少？

45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 21.74亿韩元；全租押金估算 13.5亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 28.59亿韩元；全租押金估算 14.61亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 26.37亿韩元；全租押金估算 13.47亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sin Yongsan 小学、Yonggang 初中、Junggyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Royal Maensyon 45韩国坪（套内147.74m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜4层 25.2亿韩元–26亿韩元；5〜8层 26亿韩元–26.8亿韩元；9〜12层 26.85亿韩元。急售水平约从25.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Royal Maensyon 45韩国坪时，2026年保有税约为380万韩元（财产税 291万韩元、综合房地产税 89万韩元）。基于2026年公示价格16.46亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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