남천동 남천코오롱하늘채골든비치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
44평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
228m 앞에서 도는 재건축 시계
오를 이유 3
1삼익비치 재건축 벨트의 정면
228m 앞 삼익비치타운이 3,200세대 계획으로 사업시행인가를 통과함. 벨트 전체의 시계가 돌기 시작함.
삼익비치 사업시행인가 2022.093,200세대 계획 228m
2역·바다·학원가를 한 번에 걷는 자리
남천역 초역세권에 광안리 해수욕장과 남천동 학원가를 도보로 누림. 이 조합은 드묾.
남천역 초역세권 도보메디컬빌딩 730m
3중대형 987세대의 희소성
34평부터 63평까지 중대형 위주 987세대, 13개 동. 대형 평형이 지역 가격대의 천장을 이룸.
세대당 주차 1.94대2009년 준공 987세대
삼익비치 재건축하면 100라인으로 공원 생겨서 더 좋을 것 같아요
남은 숙제 3
1옆 단지 사업 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
재건축 준공·입주
삼익비치 사업시행인가
삼익비치 관리처분
삼익비치 이주·철거
삼익비치 준공
지금 여기 · 삼익비치 사업시행인가 · 2022.09
다음 이벤트 · 삼익비치 관리처분관리처분인가가 나면 이주 일정이 잡히면서 남천동 재건축 벨트의 시세 기준선이 다시 그려짐.
신축 벨트 한가운데 남는 중대형 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
남천코오롱하늘채골든비치 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액137,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S광남초부산 상위 11%7분 / 0.3km
S한바다중부산 상위 9%1.7km
B부산동여고부산 상위 61%0.8km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축삼익비치타운228m
- B공사공영주차장295m
- B공사남천동 메디컬빌딩729m
환경거주점수
좋음
72점
교통
68점
보통
생활
69점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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삼익비치 10년 살다가 재건축이 생각보다 너무 늦게 되서.. 하늘채로 이사온지 7년째인데 진작이사할걸 후회될 정도로 너무 좋아요~비치 재건축되면 그랑자이로 이사 가겠지만 하늘채는 안팔거 같아요~아들 주게요ㅎㅎ
흔쾌한강편압연원 · 2026.04완전 조용하고 살기 좋아요. 특히, 학원가라 아이들 공부시키기 좋음
팥찌 · 2023.06길가에서 한참 들어가야 해서 차없이 이동이 불편. 학원가는 가까워서 편함 삼익비치 생기면 바다 조망이 가릴것 같음
Klin · 2023.01정말 분위기 좋고 실거주 살기좋은 아파트입니다
헷살살 · 2022.11부린이지만 숨겨진 보물입니다.
ednb1008 · 2022.05실거주로는 정말 추천합니다
ednb1008 · 2022.04