재송동 센텀피오레1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀피오레1차
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센텀피오레1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

정문은 강변, 담장 밖은 67층

오를 이유 3
1길 건너에서 올라가는 67층

옛 한진CY 부지에 67층 6개동 2,070가구. 공공기여 2,854억이 수영강 인도교로 돌아옴.

지상 67층 2,070가구공공기여 2,854억
2재송동 전체가 새로 지어지는 중

238m 왕자·현대4차, 571m 반여3구역, 950m 크로바까지 재건축 5곳이 동시에 움직임.

왕자·현대4차 238m크로바 착공 25.12.19
3원동역 도보 5분의 거래 체력

33평 최고 6.65억에 연 31건 손바뀜. 원동역 도보 5분 입지가 수요를 받침.

33평 최고 6.65억33평 연 31건
원동역이 피오레역 같다는 말이 주민들 사이에 널리 쓰인다
남은 숙제 3
1리모델링은 아직 출발선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
한진CY 착공
크로바 착공·분양
반여3구역 인가
송수초 증축 완료
한진CY 입주

지금 여기 · 반여3구역 인가 · 26.04.29

다음 이벤트 · 송수초 증축 완료학교 수용력이 늘면 배정 여건이 정리되면서 실거주 수요의 이탈 요인이 줄어듦.

강변 직결에 신축 벨트를 두른 재송동 중심

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    왕자,현대4차
    237m
  • B
    공사
    부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔
    486m
  • B
    재건축
    센텀삼익
    515m
  • B
    공사
    재송동 오피스텔
    529m
  • A
    재건축
    반여3구역
    570m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
센텀피오레1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    송수초
    부산 상위 47%
    9분 / 0.4km
  • A
    인지중
    부산 상위 44%
    1.5km
  • A
    혜화여고
    부산 상위 43%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송수초등학교
A
상위 47%
 9분 / 0.4km
장산중학교
A
상위 48%
0.7km
재송중학교
B
상위 71%
1.1km
반안중학교
C
상위 85%
1.2km
혜화여자고등학교
A
상위 43%
1.2km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
73점
좋음
생활
62점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

센텀피오레1차 한눈에 보기

센텀피오레1차는 재송동에 위치한 774세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

센텀피오레1차 33평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(3층)입니다.

센텀피오레1차 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~8층) 4.9억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.4억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀피오레1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 센텀피오레1차 (26m), 원동IC교차로 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 센텀피오레어린이집 (41m), 마루영재 어린이집 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 센텀리슈빌점 (210m), 박성수소아청소년과의원 (228m)이 있습니다.

센텀피오레1차 단지 정보

세대수
774세대
입주
2005.08 (22년차)
층수
23~25층
용적률
345%
건폐율
17%
주차
855대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대주건설 주식회사
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평5억 2만2억 6,283만
33평5억 3,568만3억 2,614만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.4%

계약일동층거래가
2026.10.07—3층5억
2026.10.01—14층5억 7,000만
2026.09.07—1층4억 9,000만
2026.08.27—15층5억 2,700만
2026.08.10—17층5억 3,500만
2026.07.16—25층5억 1,000만
2026.07.12104동17층5억 3,000만
2026.07.11—16층5억 2,800만
2026.07.11—8층5억 9,500만
2026.06.25106동8층4억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 27건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.2개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 109동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 48세대—26.05.22 29평 24층 4억 6,500만
102동로열25층 · 100세대남향26.05.16 33평 16층 5억 2,000만
103동23층 · 92세대동향26.09.07 33평 1층 4억 9,000만(동 추정)
104동25층 · 50세대남향26.07.12 33평 17층 5억 3,000만
105동25층 · 98세대동향26.04.15 33평 25층 4억 9,500만
106동25층 · 98세대동향26.06.25 33평 8층 4억 9,700만
107동25층 · 96세대남향26.07.06 29평 22층 5억 1,900만
108동25층 · 96세대남향26.05.15 33평 8층 4억 5,500만
109동로열25층 · 96세대남향26.04.09 33평 6층 4억 9,550만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송수초등학교430m부산 상위 47%
장산중학교697m부산 상위 48%
재송중학교1.1km부산 상위 71%
혜화여자고등학교1.2km부산 상위 43%
충렬고등학교1.3km부산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 같은평수대비 구조넓게 잘나왔어요~ 살기좋아요~ 주변상권이 좀 더 발전했으면합니다

    ollllo · 2023.04

  • 가성비가 좋은 아파트입니다. 초등학생 자녀를 둔 가정이 살기 좋습니다.

    럭키록키 · 2023.02

  • 강변 보이고 조용한 동네에서 초등학교 보내기 참 좋습니다

    펜트하우스모닝커피 · 2022.11

  • 실거주로 아주 만족하는 곳 입니다

    하늘5 · 2022.10

  • 부산원동역이랑 가깝고, 세대수도 많은 편입니다. 실내도 넓게 설계되서 동일 평수 대비 넓은 편이에요.

    취준생1 · 2022.07

  • 구조 잘 파져서 보기보다 내부가 넓어요. 교통 편리합니다.

    강변 · 2022.05

  • 위치는 정말 좋아요~거실이랑 주방이 넓게 빠졌어요~

    리치워니 · 2022.03

  • 원동역 바로앞5분거리 초등학교5분거리 동간격 넓고 교통요지

    바램 · 2022.03

자주 묻는 질문

센텀피오레1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
센텀피오레1차 33평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(3층)입니다.
센텀피오레1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
센텀피오레1차 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~8층) 4.9억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.4억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LnIDl?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀피오레1차 33평 보유세는 얼마인가요?
센텀피오레1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀피오레1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
센텀피오레1차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀피오레1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 길 건너에서 올라가는 67층, 재송동 전체가 새로 지어지는 중, 원동역 도보 5분의 거래 체력이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 출발선, 세대당 1.1대의 주차장, 얇은 도보권 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LnIDl?section=reason 에 있습니다.
센텀피오레1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.2억입니다.
센텀피오레1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센텀피오레1차는 재송동에 위치한 774세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
센텀피오레1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송수초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
센텀피오레1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 센텀피오레1차 (26m), 원동IC교차로 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 센텀피오레어린이집 (41m), 마루영재 어린이집 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 센텀리슈빌점 (210m), 박성수소아청소년과의원 (228m)이 있습니다.

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