홍제동 홍제청구3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
홍제청구3차는 홍제동에 위치한 228세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
2026년 9월 23일 기준 25평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.1억입니다.
인근 학군으로는 서울안산초등학교가 있습니다.
최고 17층, 용적률 220%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 청구미술교습소 (74m), 청구피아노교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 안산초등학교 (132m), 무악재역 (248m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 국민의원 (164m), 한살림 홍제매장 (183m)이 있습니다.
- 홍제청구3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 23일 기준 25평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.1억입니다.
- 홍제청구3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 홍제청구3차는 홍제동에 위치한 228세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
- 홍제청구3차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울안산초등학교가 있습니다.
- 홍제청구3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 청구미술교습소 (74m), 청구피아노교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 안산초등학교 (132m), 무악재역 (248m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 국민의원 (164m), 한살림 홍제매장 (183m)이 있습니다.
지역 시세 보기
홍제동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
옆집이 먼저 도장 찍는 동네
오를 이유 3
1532m 앞에서 관리처분 통과
홍제3구역이 관리처분인가를 받고 현대건설 634세대로 넘어감. 벨트 전체 시계가 돎.
홍제3구역 관리처분 22.07.27현대건설 634세대
21.5km 안에 정비사업 3건
서강빌라 446m, 홍제3구역 532m, 모아타운 764m. 동네가 통째로 갈아입는 자리임.
서강빌라 446m모아타운 홍제동 322 764m
332평 10억대 안착
32평 최고 10.25억, 25평 최고 9억. 228세대 2개동 소단지치고 손바뀜이 꾸준함.
32평 최고 10.25억32평 연 12건
남은 숙제 3
1이웃 사업 속도가 관건
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
서강빌라 조합설립
홍제3구역 관리처분
홍제3구역 이주
홍제3구역 입주
서강빌라 착공
지금 여기 · 홍제3구역 관리처분 · 22.07.27
다음 이벤트 · 홍제3구역 이주이주가 시작되면 634세대 신축 시계가 돌고, 갈 곳을 찾는 수요가 이 단지로 먼저 흘러듦.
홍제동 신축 벨트 한가운데 남는 자리
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
홍제청구3차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액95,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울안산초서울 상위 35%3분 / 0.1km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 35% | 3분 / 0.1km |
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축서강빌라445m
- B재건축홍제3구역주택재건축정비사업조합531m
- B모아타운홍제동 322764m
환경거주점수
매우좋음
82점
교통
72점
좋음
생활
86점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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