고강금강2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

고강금강2차 22평(전용 56.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ENYra?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고강금강2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고강금강2차에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(부천시 오정구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고강금강2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.

고강금강2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고리울초등학교, 성곡중학교, 수주고등학교가 있습니다.

고강동 고강금강2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고강금강2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

신월동 173
227m
S
지하철

고강역(원종홍대선)
674m
S
지하철

신월사거리역(목동선)
777m
A
모아타운

신월동 102-33
808m
S
지하철

서서울호수공원역(목동선)
894m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

고강금강2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
고리울초
경기 상위 59%
9분 / 0.5km
B
성곡중
경기 상위 60%
1.6km
C
수주고
경기 상위 94%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고리울초등학교	B 상위 59%	9분 / 0.5km
수주중학교	B 상위 63%	0.6km
수주고등학교	C 상위 94%	0.7km
성곡중학교	B 상위 60%	1.6km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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고강금강2차 한눈에 보기

고강금강2차는 고강동에 위치한 130세대 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.

고강금강2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.08.19 계약, 2층)입니다.

고강금강2차 22평(전용 56.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고강금강2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,440만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 S&C음악학원 (55m), 구립 양천SOS어린이집 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 고강아파트 (80m), 고강아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소루커피 (145m), 새숨치과의원 (148m)이 있습니다.

고강금강2차 단지 정보

세대수: 130세대
입주: 1986.06 (41년차)
층수: 5~5층
용적률: 125%
건폐율: 26%
주차: 130대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금강건설
평형: 19·20·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 5,155만	1억 1,509만
20평	1억 6,552만	1억 2,687만
22평	1억 7,916만	1억 3,097만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	2층	1억 8,200만
2025.10.18	7동	1층	1억 8,000만
2025.03.15	7동	4층	1억 6,500만
2024.10.27	7동	5층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
7동	5층 · 50세대	남향	26.08.19 22평 2층 1억 8,200만(동 추정)
8동	5층 · 50세대	남향	26.08.08 20평 1층 1억 4,400만
9동	5층 · 30세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고리울초등학교	460m	경기 상위 59%
수주중학교	597m	경기 상위 63%
성곡중학교	1.6km	경기 상위 60%
수주고등학교	729m	경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고강금강2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고강금강2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.08.19 계약, 2층)입니다.
고강금강2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 고강금강2차 22평(전용 56.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ENYra?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고강금강2차 22평 보유세는 얼마인가요?: 고강금강2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,440만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고강금강2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 고강금강2차에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(부천시 오정구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고강금강2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
고강금강2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고강금강2차는 고강동에 위치한 130세대 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.
고강금강2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고리울초등학교, 성곡중학교, 수주고등학교가 있습니다.
고강금강2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 S&C음악학원 (55m), 구립 양천SOS어린이집 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 고강아파트 (80m), 고강아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소루커피 (145m), 새숨치과의원 (148m)이 있습니다.

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