고강동 오화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오화
오화

오화

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    삼우·성원·수정
    111m
  • B
    재개발
    부촌아파트
    142m
  • S
    지하철
    고강역(원종홍대선)
    248m
  • B
    재개발
    세종빌라 일원
    271m
  • S
    지하철
    원종역(원종홍대선)
    817m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
오화 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부천수주초
    경기 상위 68%
    11분 / 0.6km
  • A
    까치울중
    경기 상위 35%
    1.6km
  • C
    수주고
    경기 상위 94%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천수주초등학교
B
상위 68%
 11분 / 0.6km
수주중학교
B
상위 63%
0.6km
수주고등학교
C
상위 94%
0.6km
성곡중학교
B
상위 60%
1.0km
원종고등학교
C
상위 98%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
64점
보통
생활
60점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

오화 한눈에 보기

오화는 고강동에 위치한 49세대 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.

오화 18평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.13 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(3층)입니다.

오화 18평(전용 46.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오화 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 19만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈예쁜I어린이집 (69m), 소화유치원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 고강제일시장점 (134m), 삼성연합의원 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 고강사거리 (206m), 밝은비젼의원 (209m)이 있습니다.

오화 단지 정보

세대수
49세대
입주
1989.09 (38년차)
층수
5~5층
용적률
142%
건폐율
28%
주차
55대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
18·26·27평

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.10.13—2층1억 6,000만직거래
2026.09.03—5층1억 8,000만직거래
2026.07.29—5층1억 6,800만
2025.09.22—3층1억 7,200만
2025.05.30—3층1억 4,900만
2025.02.18—2층1억 7,000만
2024.06.27—4층1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층

학군

학교거리학군 정보
부천수주초등학교551m경기 상위 68%
수주중학교623m경기 상위 63%
성곡중학교1.0km경기 상위 60%
수주고등학교646m경기 상위 94%
원종고등학교1.2km경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오화 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오화 18평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.13 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(3층)입니다.
오화 18평 적정 호가는 얼마인가요?
오화 18평(전용 46.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0aTvsC?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오화 18평 보유세는 얼마인가요?
오화 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 19만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오화는 고강동에 위치한 49세대 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.
오화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천수주초등학교, 덕산중학교, 원종고등학교가 있습니다.
오화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈예쁜I어린이집 (69m), 소화유치원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 고강제일시장점 (134m), 삼성연합의원 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 고강사거리 (206m), 밝은비젼의원 (209m)이 있습니다.

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