고강동 삼화아르떼파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼화아르떼파크
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삼화아르떼파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    세종빌라 일원
    0m
  • B
    재개발
    고강78-1한솔빌라
    20m
  • B
    재개발
    정안고려빌라
    82m
  • S
    지하철
    고강역(원종홍대선)
    350m
  • A
    도시
    공공주택
    788m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼화아르떼파크 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부천수주초
    경기 상위 68%
    6분 / 0.3km
  • A
    까치울중
    경기 상위 35%
    1.9km
  • C
    수주고
    경기 상위 94%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천수주초등학교
B
상위 68%
 6분 / 0.3km
수주고등학교
C
상위 94%
0.4km
수주중학교
B
상위 63%
0.4km
원종고등학교
C
상위 98%
1.1km
성곡중학교
B
상위 60%
1.4km
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
62점
보통
생활
72점
좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼화아르떼파크 한눈에 보기

삼화아르떼파크는 고강동에 위치한 100세대 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.

삼화아르떼파크 21평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2025.12.27 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(6층)입니다.

삼화아르떼파크 21평(전용 53.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 4.2억, 중층(4~7층) 4.2억~4.3억, 고층(8~10층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 고강1동행정복지센터.수주어린이공원 (37m), 고강1동행정복지센터.수주어린이공원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 햇살마루 (78m), 카페노멀 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 고리울꿈터작은도서관 (79m), 고리울어린이집 (80m)이 있습니다.

삼화아르떼파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼화아르떼파크 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 628만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 797만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼화아르떼파크 단지 정보

세대수
100세대
입주
2024.09 (3년차)
층수
11~11층
용적률
249%
건폐율
36%
주차
105대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 삼화토건
평형
17·20·21·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평3억 2,979만2억 3,908만
21평4억 797만2억 8,429만
24평4억 4,857만3억 1,114만
25평4억 4,946만3억 1,162만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일동층거래가
2025.12.27101동9층4억 2,000만
2025.03.22101동9층4억 2,000만
2024.10.24102동9층4억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 1건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~10층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 50세대—26.04.04 17평 4층 3억 1,500만
102동11층 · 50세대남향26.06.05 17평 11층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천수주초등학교277m경기 상위 68%
수주중학교398m경기 상위 63%
성곡중학교1.4km경기 상위 60%
수주고등학교360m경기 상위 94%
원종고등학교1.1km경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼화아르떼파크 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼화아르떼파크 21평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2025.12.27 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(6층)입니다.
삼화아르떼파크 21평 적정 호가는 얼마인가요?
삼화아르떼파크 21평(전용 53.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 4.2억, 중층(4~7층) 4.2억~4.3억, 고층(8~10층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uPYMr?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼화아르떼파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼화아르떼파크 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 628만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 797만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼화아르떼파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 21평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.
삼화아르떼파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼화아르떼파크는 고강동에 위치한 100세대 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.
삼화아르떼파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천수주초등학교, 덕산중학교, 원종고등학교가 있습니다.
삼화아르떼파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 고강1동행정복지센터.수주어린이공원 (37m), 고강1동행정복지센터.수주어린이공원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 햇살마루 (78m), 카페노멀 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 고리울꿈터작은도서관 (79m), 고리울어린이집 (80m)이 있습니다.

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