진영 13평 적정 호가는 얼마인가요?

진영 13평(전용 40.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VapBi?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다.

진영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고강초등학교, 성곡중학교, 원종고등학교가 있습니다.

고강동 진영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

삼우4차
112m
B
재개발

새보미아파트
167m
B
재개발

고강새한빌라
216m
S
지하철

고강역(원종홍대선)
467m
A
모아타운

신월동 173
477m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

진영 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
고강초
경기 상위 70%
3분 / 0.2km
B
성곡중
경기 상위 60%
1.3km
C
수주고
경기 상위 94%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고강초등학교	B 상위 70%	3분 / 0.2km
수주중학교	B 상위 63%	0.6km
수주고등학교	C 상위 94%	0.7km
성곡중학교	B 상위 60%	1.3km
원종고등학교	C 상위 98%	1.9km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT고강동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

고강동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

고강동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

고강동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

고강동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

진영 한눈에 보기

진영은 고강동에 위치한 80세대 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.

진영 13평 매매 최근 실거래가는 1억 2,600만(2026.07.23 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.

진영 13평(전용 40.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진영 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 진영아파트 (52m), 진영아파트 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 부천고강점 (63m), 다솜가정의원 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 고강초등학교 (166m), 쌤.공스터디보습학원 (167m)이 있습니다.

진영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진영 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,898만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,915만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진영 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 1987.04 (40년차)
층수: 5~5층
용적률: 142%
건폐율: 28%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 진영건설
평형: 13평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	1억 1,915만	8,830만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.23	—	1층	1억 2,600만
2026.03.03	2동	2층	1억 2,100만
2026.01.13	2동	3층	1억 3,000만
2025.08.25	2동	3층	1억 2,800만
2024.08.09	2동	3층	1억 4,400만
2024.04.22	1동	4층	1억 5,000만
2024.02.20	1동	2층	1억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 1건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	남향	24.04.22 13평 4층 1억 5,000만
2동	5층 · 40세대	남향	26.03.03 13평 2층 1억 2,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고강초등학교	166m	경기 상위 70%
수주중학교	577m	경기 상위 63%
성곡중학교	1.3km	경기 상위 60%
수주고등학교	708m	경기 상위 94%
원종고등학교	1.9km	경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

진영 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 진영 13평 매매 최근 실거래가는 1억 2,600만(2026.07.23 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.
진영 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 진영 13평(전용 40.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VapBi?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진영 13평 보유세는 얼마인가요?: 진영 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진영 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진영 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,898만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,915만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다.
진영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진영은 고강동에 위치한 80세대 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.
진영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고강초등학교, 성곡중학교, 원종고등학교가 있습니다.
진영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 진영아파트 (52m), 진영아파트 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 부천고강점 (63m), 다솜가정의원 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 고강초등학교 (166m), 쌤.공스터디보습학원 (167m)이 있습니다.

부천시 오정구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기