고강동 상우2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상우2차
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상우2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    삼우4차
    151m
  • B
    재개발
    새보미아파트
    202m
  • A
    모아타운
    신월동 173
    350m
  • A
    재건축
    신안파크
    669m
  • S
    지하철
    고강역(원종홍대선)
    724m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
상우2차 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    고리울초
    경기 상위 59%
    5분 / 0.2km
  • B
    성곡중
    경기 상위 60%
    1.4km
  • C
    수주고
    경기 상위 94%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고리울초등학교
B
상위 59%
 5분 / 0.2km
수주중학교
B
상위 63%
0.8km
수주고등학교
C
상위 94%
0.9km
성곡중학교
B
상위 60%
1.4km
환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

상우2차 한눈에 보기

상우2차는 고강동에 위치한 60세대 아파트로, 1989.01 입주한 38년차 단지입니다.

상우2차 16평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.05.02 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(3층)입니다.

상우2차 16평(전용 40.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상우2차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 색연필미술교습소 (37m), 잉글리쉬무무고강보습학원 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페고리울 (102m), 이든 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 진영아파트 (204m), 진영아파트 (214m)이 있습니다.

상우2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상우2차 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,132만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,102만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상우2차 단지 정보

세대수
60세대
입주
1989.01 (38년차)
층수
5~5층
용적률
138%
건폐율
27%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
상우건설
평형
16·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 2,102만8,852만
20평1억 4,863만1억 866만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.05.02B동1층1억 5,000만
2026.02.26B동2층1억직거래
2025.04.30B동4층1억 4,000만직거래
2024.12.30B동1층1억 4,000만
2024.09.23B동1층1억 3,000만
2024.05.27B동2층1억 5,400만
2024.03.27B동1층1억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 4건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,300만
  • 단지 전체 매물 6건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
A동5층 · 20세대남향25.11.28 20평 4층 1억 6,900만
B동5층 · 40세대남향26.05.02 16평 1층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고리울초등학교233m경기 상위 59%
수주중학교799m경기 상위 63%
성곡중학교1.4km경기 상위 60%
수주고등학교934m경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상우2차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상우2차 16평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.05.02 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(3층)입니다.
상우2차 16평 적정 호가는 얼마인가요?
상우2차 16평(전용 40.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9WHfBn?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상우2차 16평 보유세는 얼마인가요?
상우2차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상우2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 상우2차 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,132만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,102만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상우2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 16평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.
상우2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상우2차는 고강동에 위치한 60세대 아파트로, 1989.01 입주한 38년차 단지입니다.
상우2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고리울초등학교, 성곡중학교, 수주고등학교가 있습니다.
상우2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 색연필미술교습소 (37m), 잉글리쉬무무고강보습학원 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페고리울 (102m), 이든 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 진영아파트 (204m), 진영아파트 (214m)이 있습니다.

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