고강동 부촌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부촌2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    부촌아파트
    0m
  • A
    재개발
    대경주택
    80m
  • B
    재개발
    삼우·성원·수정
    82m
  • B
    재개발
    정안고려빌라
    156m
  • B
    재개발
    세종빌라 일원
    220m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부촌2차 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부천수주초
    경기 상위 68%
    11분 / 0.6km
  • A
    까치울중
    경기 상위 35%
    1.6km
  • C
    수주고
    경기 상위 94%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천수주초등학교
B
상위 68%
 11분 / 0.6km
수주고등학교
C
상위 94%
0.7km
수주중학교
B
상위 63%
0.7km
원종고등학교
C
상위 98%
1.0km
성곡중학교
B
상위 60%
1.1km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
65점
보통
생활
49점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부촌2차 한눈에 보기

부촌2차는 고강동에 위치한 90세대 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.

부촌2차 15평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.07.22 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(3층)입니다.

부촌2차 15평(전용 38.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부촌2차 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 밝은비젼의원 (36m), 밝은비젼의원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 고강제일시장점 (47m), 꼬모라플로르 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 소화유치원 (75m), 육영보습학원 (111m)이 있습니다.

부촌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부촌2차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 699만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 752만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부촌2차 단지 정보

세대수
90세대
입주
1988.07 (39년차)
층수
5~5층
용적률
140%
건폐율
28%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
부촌건설
평형
15·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 752만7,108만
19평1억 5,647만1억 985만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%

계약일동층거래가
2026.07.22가동2층1억 2,000만
2026.07.13가동5층8,000만
2026.06.02가동2층1억 2,060만
2026.01.10가동4층1억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 2건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 60세대남향26.07.22 15평 2층 1억 2,000만
나동5층 · 30세대남향25.09.13 19평 2층 1억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천수주초등학교564m경기 상위 68%
수주중학교667m경기 상위 63%
성곡중학교1.1km경기 상위 60%
수주고등학교653m경기 상위 94%
원종고등학교1.0km경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부촌2차 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부촌2차 15평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.07.22 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(3층)입니다.
부촌2차 15평 적정 호가는 얼마인가요?
부촌2차 15평(전용 38.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SNwJU?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부촌2차 15평 보유세는 얼마인가요?
부촌2차 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부촌2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부촌2차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 699만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 752만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부촌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부촌2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(부천시 오정구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부촌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다.
부촌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부촌2차는 고강동에 위치한 90세대 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.
부촌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천수주초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
부촌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 밝은비젼의원 (36m), 밝은비젼의원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 고강제일시장점 (47m), 꼬모라플로르 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 소화유치원 (75m), 육영보습학원 (111m)이 있습니다.

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