서원 18평 적정 호가는 얼마인가요?

서원 18평(전용 52.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억, 중층(2~3층) 1.9억~2억, 고층(4~5층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KdQSd?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다.

서원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천수주초등학교, 덕산중학교, 원종고등학교가 있습니다.

고강동 서원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

삼우·성원·수정
172m
S
지하철

고강역(원종홍대선)
172m
B
재개발

부촌아파트
249m
S
지하철

원종역(원종홍대선)
916m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서원 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
부천수주초
경기 상위 68%
11분 / 0.5km
A
까치울중
경기 상위 35%
1.7km
C
수주고
경기 상위 94%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천수주초등학교	B 상위 68%	11분 / 0.5km
수주중학교	B 상위 63%	0.6km
수주고등학교	C 상위 94%	0.6km
성곡중학교	B 상위 60%	1.0km
원종고등학교	C 상위 98%	1.3km

환경

거주점수

유의

60점

교통

63점

보통

생활

56점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서원 한눈에 보기

서원은 고강동에 위치한 160세대 아파트로, 1986.07 입주한 41년차 단지입니다.

서원 18평(전용 52.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억, 중층(2~3층) 1.9억~2억, 고층(4~5층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 부천고강사거리점 (103m), 미소안과 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 고강사거리 (109m), 고강사거리 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈예쁜I어린이집 (110m), 고강비젼스터디보습학원 (150m)이 있습니다.

서원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서원 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,324만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,695만보다 2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서원 단지 정보

세대수: 160세대
입주: 1986.07 (41년차)
층수: 5~5층
용적률: 146%
건폐율: 29%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서원건설
평형: 18·20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 8,695만	1억 3,003만
24평	2억 3,390만	1억 4,669만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 3건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 30세대	남향	24.06.05 20평 4층 1억 9,400만
나동	5층 · 40세대	남향	25.04.04 24평 2층 2억 9,700만
다동	5층 · 40세대	남향	26.03.19 20평 4층 1억 9,500만
라동	5층 · 50세대	남향	26.10.02 20평 5층 1억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천수주초등학교	547m	경기 상위 68%
수주중학교	596m	경기 상위 63%
성곡중학교	991m	경기 상위 60%
수주고등학교	642m	경기 상위 94%
원종고등학교	1.3km	경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서원 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 서원 18평(전용 52.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억, 중층(2~3층) 1.9억~2억, 고층(4~5층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KdQSd?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서원 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서원 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,324만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,695만보다 2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다.
서원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서원은 고강동에 위치한 160세대 아파트로, 1986.07 입주한 41년차 단지입니다.
서원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천수주초등학교, 덕산중학교, 원종고등학교가 있습니다.
서원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메가MGC커피 부천고강사거리점 (103m), 미소안과 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 고강사거리 (109m), 고강사거리 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈예쁜I어린이집 (110m), 고강비젼스터디보습학원 (150m)이 있습니다.

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