부강2차 18평 적정 호가는 얼마인가요?

부강2차 18평(전용 45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dNezY?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부강2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천수주초등학교, 덕산중학교, 도당고등학교가 있습니다.

고강동 부강2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부강2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

한영빌라
172m
B
재개발

영동주택
227m
A
재개발

원종우성
404m
S
지하철

고강역(원종홍대선)
567m
S
지하철

원종역(원종홍대선)
694m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부강2차 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,450만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
부천수주초
경기 상위 68%
18분 / 0.9km
A
까치울중
경기 상위 35%
1.3km
C
도당고
경기 상위 91%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성곡중학교	B 상위 60%	0.7km
부천수주초등학교	B 상위 68%	18분 / 0.9km
수주중학교	B 상위 63%	1.0km
수주고등학교	C 상위 94%	1.0km
원종고등학교	C 상위 98%	1.2km

환경

거주점수

보통

61점

교통

65점

보통

생활

59점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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부강2차 한눈에 보기

부강2차는 고강동에 위치한 40세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

부강2차 18평(전용 45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부강2차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,748만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오정천사어린이집 (75m), 붕붕어린이집 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 부강아파트 (98m), 부강아파트 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더모어 (122m), 메가MGC커피 부천나들이사거리점 (159m)이 있습니다.

부강2차 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 1988.11 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 116%
건폐율: 23%
주차: 16대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 부강주택
평형: 15·16·18평

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 20세대	남향	25.06.13 16평 4층 1억 4,500만
나동	5층 · 20세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천수주초등학교	917m	경기 상위 68%
성곡중학교	688m	경기 상위 60%
수주중학교	984m	경기 상위 63%
수주고등학교	1.0km	경기 상위 94%
원종고등학교	1.2km	경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부강2차 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 부강2차 18평(전용 45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dNezY?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부강2차 18평 보유세는 얼마인가요?: 부강2차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,748만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부강2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부강2차는 고강동에 위치한 40세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
부강2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천수주초등학교, 덕산중학교, 도당고등학교가 있습니다.
부강2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 오정천사어린이집 (75m), 붕붕어린이집 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 부강아파트 (98m), 부강아파트 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더모어 (122m), 메가MGC커피 부천나들이사거리점 (159m)이 있습니다.

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