효성백년가약 33평 적정 호가는 얼마인가요?

효성백년가약 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~15층) 3억, 고층(16~23층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EMpnk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효성백년가약 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효성백년가약에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효성백년가약 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.

효성백년가약 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 황산초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.

효성백년가약에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 9300만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4800만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

물금읍 효성백년가약 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효성백년가약

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
2억 9300만원~
입찰일 4일 남음
자세히
25평(전용 18평)
2억 4800만원~
입찰일 18일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효성백년가약 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
황산초
경남 상위 26%
7분 / 0.4km
S
양산중앙중
경남 상위 20%
1.1km
S
양산제일고
경남 상위 4%
서울대 수시 합격 1의대 8
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
범어중학교	A 상위 43%	0.3km
황산초등학교	A 상위 26%	7분 / 0.4km
신주중학교	S 상위 24%	0.4km
범어고등학교	S 상위 9%	0.5km
물금고등학교	A 상위 39%	0.5km

환경

거주점수

보통

67점

교통

65점

보통

생활

55점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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효성백년가약 한눈에 보기

효성백년가약은 물금읍에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

효성백년가약 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,200만(2026.10.12 계약, 20층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

효성백년가약 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~15층) 3억, 고층(16~23층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효성백년가약 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백년가약작은도서관 (80m), 효성참사랑어린이집 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원유로스페셜티 양산범어점 (150m), 꾸우리 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌.효성아파트 (170m), 범어중학교 (173m)이 있습니다.

효성백년가약 단지 정보

세대수: 832세대
입주: 2007.11 (20년차)
층수: 10~25층
용적률: 204%
건폐율: 13%
주차: 1,002대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)효성
평형: 25·33·39·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 2,262만	1억 7,222만
33평	2억 9,444만	2억 2,502만
39평	3억 3,305만	2억 5,434만
45평	3억 8,926만	2억 9,371만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	20층	2억 8,200만
2026.10.03	—	8층	2억 8,500만
2026.10.01	—	17층	2억 9,000만
2026.09.19	—	18층	2억 7,500만
2026.09.14	—	18층	2억 9,800만
2026.08.13	105동	6층	2억 8,800만
2026.07.25	104동	11층	2억 8,500만
2026.07.18	105동	4층	2억 8,500만
2026.06.30	105동	9층	3억 300만
2026.05.27	105동	3층	2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 7건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 105동
선호 층 9~21층
향 남서향 5개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	10층 · 40세대	남서향	25.11.29 25평 3층 2억 1,600만
102동	20층 · 40세대	남동향	24.12.20 39평 12층 3억 2,000만
103동	21층 · 84세대	남서향	26.09.12 25평 16층 2억 3,500만(동 추정)
104동	25층 · 96세대	남동향	26.08.08 39평 12층 3억 4,000만
105동로열	23층 · 88세대	남서향	26.08.13 33평 6층 2억 8,800만
106동	23층 · 46세대	—	26.01.27 45평 6층 3억 8,000만
107동	23층 · 46세대	—	25.11.30 45평 13층 3억 8,000만
108동	22층 · 88세대	남서향	26.10.12 33평 20층 2억 8,200만(동 추정)
109동	25층 · 96세대	남동향	26.03.28 33평 18층 2억 9,000만
110동	22층 · 88세대	—	26.10.03 25평 1층 1억 9,400만(동 추정)

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 40세대	남동향	25.02.21 39평 6층 3억
112동	10층 · 40세대	남서향	25.10.29 33평 8층 3억 500만
113동	10층 · 40세대	—	26.03.28 25평 10층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
황산초등학교	366m	경남 상위 26%
범어중학교	333m	경남 상위 43%
신주중학교	404m	경남 상위 24%
범어고등학교	505m	경남 상위 9%
물금고등학교	523m	경남 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

효성백년가약 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효성백년가약 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,200만(2026.10.12 계약, 20층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.
효성백년가약 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 효성백년가약 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~15층) 3억, 고층(16~23층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EMpnk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효성백년가약 33평 보유세는 얼마인가요?: 효성백년가약 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효성백년가약 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 효성백년가약에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효성백년가약 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.
효성백년가약 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효성백년가약은 물금읍에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.
효성백년가약 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 황산초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.
효성백년가약 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 백년가약작은도서관 (80m), 효성참사랑어린이집 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원유로스페셜티 양산범어점 (150m), 꾸우리 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌.효성아파트 (170m), 범어중학교 (173m)이 있습니다.
효성백년가약에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 9300만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4800만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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