화서성원상떼빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?

화서성원상떼빌 25평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~3.4억, 중층(5~9층) 3.4억~3.5억, 고층(10~14층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CakQZ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화서성원상떼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화서성원상떼빌에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화서성원상떼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다.

화서성원상떼빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화홍초등학교, 매향중학교, 대평고등학교가 있습니다.

화서성원상떼빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 4800만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

화서동 화서성원상떼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화서성원상떼빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
3억 4800만원~
입찰일 16일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

장안문역(수원 1호선)
975m
B
도시

행궁동 도시재생
984m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화서성원상떼빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
화홍초
경기 상위 55%
6분 / 0.3km
A
영복여중
경기 상위 25%
0.2km
A
수성고
경기 상위 27%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영복여자중학교	A 상위 25%	0.2km
영복여자고등학교 서울대 수시 합격 2	A 상위 37%	0.3km
화홍초등학교	B 상위 55%	6분 / 0.3km
수원제일중학교	C 상위 85%	0.4km
수성고등학교	A 상위 27%	1.0km

환경

거주점수

보통

66점

교통

43점

매우유의

생활

61점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화서성원상떼빌 한눈에 보기

화서성원상떼빌은 화서동에 위치한 508세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

화서성원상떼빌 25평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.17 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(7층)입니다.

화서성원상떼빌 25평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~3.4억, 중층(5~9층) 3.4억~3.5억, 고층(10~14층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화서성원상떼빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하이어린이집 (8m), 엘시드어린이집 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블랑더봄 (93m), 바나타이거 수원화서점 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트.성원썅떼빌입구 (161m), 벽산아파트.성원썅떼빌입구 (168m)이 있습니다.

화서성원상떼빌 단지 정보

세대수: 508세대
입주: 2001.12 (26년차)
층수: 8~16층
용적률: 238%
건폐율: 22%
주차: 515대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성원건설(주)
평형: 25·27·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 1,784만	2억 3,706만
27평	3억 4,637만	2억 4,970만
33평	4억 2,388만	2억 7,666만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	9층	3억
2026.09.09	—	8층	3억 2,900만
2026.07.07	105동	7층	3억
2026.06.27	105동	13층	3억
2026.06.25	105동	3층	3억 2,000만
2026.05.15	102동	5층	3억 2,650만
2026.04.15	102동	6층	3억 1,500만
2026.04.09	107동	10층	2억 8,800만
2026.03.25	105동	9층	3억 2,500만
2026.02.19	107동	8층	3억 3,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 12건 · 최저 3억 1,500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 5,500만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.7개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~13층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 32세대	남서향	26.06.27 33평 10층 4억 4,500만
102동로열	17층 · 96세대	—	26.05.20 33평 15층 4억 4,500만
103동	16층 · 93세대	—	26.07.20 27평 1층 3억 1,000만
104동	16층 · 29세대	남서향	26.08.14 33평 1층 4억(동 추정)
105동	15층 · 133세대	—	26.07.07 25평 7층 3억
106동	15층 · 47세대	남동향	26.07.01 33평 7층 4억 1,500만
107동	14층 · 78세대	—	26.04.09 25평 10층 2억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화홍초등학교	297m	경기 상위 55%
영복여자중학교	160m	경기 상위 25%
수원제일중학교	409m	경기 상위 85%
영복여자고등학교	260m	경기 상위 37% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
수성고등학교	987m	경기 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공원많고 행궁동, 스타필드, 신분당선 등 호재가 많아요. 초중고품아 아파트
핸리유 · 2022.04

자주 묻는 질문

화서성원상떼빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화서성원상떼빌 25평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.17 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(7층)입니다.
화서성원상떼빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 화서성원상떼빌 25평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~3.4억, 중층(5~9층) 3.4억~3.5억, 고층(10~14층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CakQZ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화서성원상떼빌 25평 보유세는 얼마인가요?: 화서성원상떼빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화서성원상떼빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화서성원상떼빌에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화서성원상떼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다.
화서성원상떼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화서성원상떼빌은 화서동에 위치한 508세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
화서성원상떼빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화홍초등학교, 매향중학교, 대평고등학교가 있습니다.
화서성원상떼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하이어린이집 (8m), 엘시드어린이집 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블랑더봄 (93m), 바나타이거 수원화서점 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트.성원썅떼빌입구 (161m), 벽산아파트.성원썅떼빌입구 (168m)이 있습니다.
화서성원상떼빌에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 4800만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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