고현동 거제덕산베스트타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거제덕산베스트타운2차 한눈에 보기

거제덕산베스트타운2차는 고현동에 위치한 1,566세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

거제덕산베스트타운2차 21평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2026.10.25 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6,300만(저층)입니다.

거제덕산베스트타운2차 21평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.4천, 중층(6~10층) 8.6천~8.8천, 고층(11~15층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거제덕산베스트타운2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,057만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 덕산베스트작은도서관 (75m), 즐거운음악학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산2차APT (142m), 중앙초등학교 (325m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙식자재마트 (340m), 베러먼데이커피 거제중곡점 (450m)이 있습니다.

거제덕산베스트타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 거제덕산베스트타운2차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,464만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,572만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신혼부부가 살기 좋은 곳입니다. 주변 산책로 잘되어있고 학교가 주변에 있어서 좋아요

  소심고양이 · 2022.07

• 아이들 키우기 너무 좋은 곳 아파트 가격이 싼게 흠이자 장점이에요 ^^

  아도니스99 · 2022.04

• 중곡동안에서는 강변(자연보존.깨끗)을 둘러서 끼고있기때문에 (평지산책로)공기가좋고 주차난이없고 지하주차장도 있습니다.특히 중곡동내에서 투자가격 비교대비 연식이 가장좋고 대형 식자재마트가 있어서 (매우저렴)지금사는곳과 거리가멀지만 일부러 덕산쪽마트에서 장을보고 옵니다.지금까지 세를주면 보통 3일전후로 나갔을정도로 지역주민들 선호도가 높은곳입니다. 왼쪽으로 거제아일랜드 신도시 개발중이고(도보가능)오른쪽으로 터미널이전 예정부지입니다(도보가능하나조금멈) 거제에서 귀하다는 초중고 평지 대단지 학군이죠

  여름#532 · 2021.05

자주 묻는 질문

거제덕산베스트타운2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

거제덕산베스트타운2차 21평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2026.10.25 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6,300만(저층)입니다.

거제덕산베스트타운2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

거제덕산베스트타운2차 21평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.4천, 중층(6~10층) 8.6천~8.8천, 고층(11~15층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CLMOU?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

거제덕산베스트타운2차 21평 보유세는 얼마인가요?

거제덕산베스트타운2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,057만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

거제덕산베스트타운2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 거제덕산베스트타운2차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,464만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,572만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거제덕산베스트타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

거제덕산베스트타운2차에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(거제시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

거제덕산베스트타운2차는 고현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

거제덕산베스트타운2차는 고현동 아파트 27곳 중 평당 시세 12위(평당 408만원)입니다. 고현동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상거제유로스카이(평당 1,363만원)입니다.

거제덕산베스트타운2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

거제덕산베스트타운2차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,810만원에서 2026년 10월 8,572만원으로 10년간 -42.1% 내렸습니다. 최고점은 2014년 7월 1억 7,268만원이며 지금은 최고점 대비 -50.4%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -12.8%, 5년 -34.5%, 전세가율 89.8%.

거제덕산베스트타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 10평형의 매매 시세는 3.7천, 전세는 2.9천입니다. 16평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 5.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.4천입니다.

거제덕산베스트타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

거제덕산베스트타운2차는 고현동에 위치한 1,566세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

거제덕산베스트타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 거제중앙초등학교, 거제중앙중학교, 거제중앙고등학교가 있습니다.

거제덕산베스트타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 덕산베스트작은도서관 (75m), 즐거운음악학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산2차APT (142m), 중앙초등학교 (325m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙식자재마트 (340m), 베러먼데이커피 거제중곡점 (450m)이 있습니다.

거제덕산베스트타운2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 6건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 8300만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00. 16평 감정가 6300만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00. 21평 감정가 8400만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00. 22평 감정가 8500만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 21평 감정가 8500만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 16평 감정가 6300만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

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