용호동 오륙도SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오륙도SK뷰
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오륙도SK뷰

용호동 · 3,000세대 · 2008.10(19년차)  
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35평
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용호동 오륙도SK뷰는 3,000세대(2008.10 입주), 35평 최근 실거래 4억 1,000만(2026.10.26, 10층), 매매 시세 4억 4,379만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 4,533만 — 2026.11.07 기준.

오륙도SK뷰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

오륙도SK뷰 한눈에 보기

오륙도SK뷰는 용호동에 위치한 3,000세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

오륙도SK뷰 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.26 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

오륙도SK뷰 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~14층) 4.1억~4.2억, 중층(15~28층) 4.2억~4.4억, 고층(29~42층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오륙도SK뷰 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오륙도sk어린이집 (29m), 서울프라임피아노교습소 (251m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 오륙도SK뷰점 (95m), 텐퍼센트커피 오륙도sk뷰점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK뷰아파트104동 (201m), SK뷰아파트104동입구 (211m)이 있습니다.

오륙도SK뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 오륙도SK뷰 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,533만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 4,379만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오륙도SK뷰 단지 정보

세대수
3,000세대
입주
2008.10 (19년차)
층수
18~47층
용적률
298%
건폐율
27%
주차
5,755대 (세대당 1.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
SK건설주식회사
평형
34·35·39·47·49·59·67·69·75·83·89·93평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 3,529만2억 9,964만
35평4억 4,379만3억 829만
39평4억 7,856만3억 1,037만
47평5억 4,871만4억 323만
49평5억 7,627만3억 9,908만
59평6억 3,029만4억 1,937만
67평7억 8,315만5억 316만
69평7억 2,617만6억
75평9억 1,397만5억 4,470만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일동층거래가
2026.10.26—10층4억 1,000만
2026.10.06—14층3억 9,500만
2026.09.04106동31층4억 2,000만직거래
2026.08.03104동25층4억 5,500만
2026.07.24106동33층4억 5,000만
2026.07.20—29층4억
2026.07.09106동20층4억 4,000만
2026.07.03—19층5억 500만
2026.06.26107동13층4억 8,500만
2026.05.23104동34층4억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 38건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 5,500만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 158건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.2개월 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

오륙도SK뷰 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(110동, 112동, 109동), 북쪽이 위
오륙도SK뷰 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 110동, 112동, 109동
  • 선호 층 32~38층
  • 향 남동향 6개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동26층 · 154세대남동향26.09.21 47평 26층 5억 8,000만(동 추정)
102동30층 · 160세대남동향26.10.06 35평 14층 3억 9,500만(동 추정)
103동38층 · 217세대남동향26.10.06 49평 14층 5억 1,500만(동 추정)
104동41층 · 229세대남동향26.10.26 35평 10층 4억 1,000만(동 추정)
105동45층 · 269세대—26.06.13 49평 9층 5억 6,800만
106동42층 · 240세대남서향26.09.26 59평 40층 6억 5,000만(동 추정)
107동37층 · 193세대—26.06.26 35평 13층 4억 8,500만
108동39층 · 233세대남서향26.10.22 69평 30층 7억 1,000만(동 추정)
109동로열39층 · 215세대—26.08.01 69평 31층 7억 5,800만
110동로열23층 · 137세대—26.10.26 34평 21층 4억 8,500만(동 추정)
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동24층 · 137세대남동향26.10.24 75평 9층 10억(동 추정)
112동로열47층 · 260세대남동향26.07.24 49평 16층 5억 8,000만
113동27층 · 149세대—26.09.15 39평 11층 4억 4,000만(동 추정)
114동47층 · 261세대남서향26.10.15 49평 9층 5억 5,000만
115동27층 · 146세대남서향26.04.24 75평 3층 7억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오륙도초등학교291m부산 상위 9%
오륙도중학교414m부산 상위 28%
용호중학교1.8km부산 상위 4%
예문여자고등학교1.8km부산 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용호동 아파트 비교

오륙도SK뷰는 용호동 아파트 48곳 중 평당 시세 10위(평당 1,267만원)입니다. 용호동에서 가장 비싼 아파트는 더블유(평당 3,792만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위더블유1,4889년3,792만
2위GS하이츠자이1,14919년2,129만
3위LG메트로시티2차36225년1,682만
4위LG메트로시티1차2,63726년1,645만
5위LG메트로시티4-2차1,25824년1,604만
6위LG메트로시티5차80423년1,581만
7위데시앙해링턴플레이스파크시티1,7255년1,492만
8위LG메트로시티4-1차1,39124년1,484만
9위LG메트로시티3차92225년1,416만
10위오륙도SK뷰3,00019년1,267만
11위현대비치64830년1,141만
12위쌍용예가77314년1,134만
13위일신님71021년1,119만
14위분포9845년1,093만
15위일신프리빌리지51831년970만
16위정상네이처빌5차428년910만
17위롯데캐슬아인스43020년849만
18위용호조광빌로체4424년830만
19위오륙도뜨란채48027년721만
20위용호동일타운44436년718만
21위성도파인힐3219년705만
22위동림타운3933년687만
23위푸르미르307년668만
24위수피아9017년615만
25위신일4949년603만
26위화신골든맨션10834년584만
27위미주15728년582만
28위경동49935년573만
29위동부타워16435년554만
30위목련6차4942년530만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

오륙도SK뷰 시세 10년 흐름

오륙도SK뷰 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,386만원에서 2026년 11월 4억 4,379만원으로 10년간 +2.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6억 5,967만원이며 지금은 최고점 대비 -32.7%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -10.8%, 5년 -32.2%, 전세가율 69.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 다른거 다좋은데 자차없으면 교통은 조금 불편. 트램 언능 개설되길~

    나가마라마라 · 2023.01

  • 이만한 자연경관 어디에도 없어요

    불면증걸린안경잡이 · 2023.01

  • 정말 조용하고 경치가 멋져요

    건방진치타 · 2023.01

  • 도심속에서 자연환경을 누리며 살 수 있는 아파트입니다~

    백현정 · 2022.10

  • 2014년에 들어와서 한번도 후회한적 없는 아파트입니다. 아이키우기 너무 좋고 커뮤니티 잘되어있습니다. 버스 종점과 가까워서 자차가 없어도 밖으로 나가기 편합니다. 앞에 바다가 바로 있어서 경관은 말할 것도 없습니다.

    Yeo J.I · 2022.07

  • 산과 바다가 어우러져 공기가 맑아요

    한우물 · 2022.06

  • 태평양을 향해서 꿈을 키우며, 석양에 기우는 해를 보내면서 평화를 맞이하는 곳입니다. 장자산 산책길에 나서면 숲속에서 들려오는 온갖 새들의 노래와 파도소리가 하모니를 이루는 천국입니다

    소나무57 · 2022.05

  • 전망과 주변환경이 최고인 부산에서 보기 드문 아파트

    건물주를꿈꾸는과일안주 · 2022.05
주민 이야기 6개 더 보기

  • 전망 좋고 조용한 부산 최고의 아파트

    건물주를꿈꾸는과일안주 · 2022.05

  • 조용하고 살기좋아요

    황님 · 2022.05

  • 10년 넘은 아파트이지만 외관은 지금봐도 신생아파트보다 뛰어나고 조경도 전국에서 손꼽힐 정도로 잘해놨음 씨사이드 생기고 트램 다니기시작하면 대장아파트로 거듭날듯..

    마제스티#117 · 2022.05

  • 도심 접근성은 떨어지나 단지가 넓고 동간거리도 멀어서 쾌적합니다

    부산잠자리 · 2022.04

  • 바다와 함께 생활 휴양지

    ☆☆올웨이스해피☆☆ · 2022.04

  • 오륙도 태종대 영도가 보이는 바다영구조망권. 동간격넓고 단지내 산책길과 조경이 잘 관리된 리조트에 온 느낌. 사우나 수영장 헬스 골프연습장 등 커뮤니티시설이 매우 우수함. 단지 옆에 초등학교와 중학교 있고, 유해환경 제로. 단지내 상가에 한의원 치과 가정의학과 약국 홈플러스 카페 겐츠 식당 부식가게 등 생활편의시설 입점해 있음. 종합병원인 부산성모병원이 매우 가까이 있음. 자가용이 있다면 서면 동부산 서부산권 어디든 이동거리가 괜찮음. 다만, 지하철을 타려면 시내버스를 이용해 부경대까지 나가야 함. 오륙도트램이 완공되면 해결될듯

    싸리꽃 · 2021.07

자주 묻는 질문

오륙도SK뷰 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오륙도SK뷰 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.26 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.
오륙도SK뷰 35평 적정 호가는 얼마인가요?
오륙도SK뷰 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~14층) 4.1억~4.2억, 중층(15~28층) 4.2억~4.4억, 고층(29~42층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AOTED?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오륙도SK뷰 35평 보유세는 얼마인가요?
오륙도SK뷰 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오륙도SK뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 오륙도SK뷰 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,533만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 4,379만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오륙도SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오륙도SK뷰에는 지금 매물이 158건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.2개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오륙도SK뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 47층 3,000세대 대단지, 대형 평형이 오히려 두꺼움, 신호 없이 뚫리는 광역 도로축이고, 남은 숙제는 지하철역 거리라는 숙제, 육교의 향방, 바닷가 살이의 값입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AOTED?section=reason 에 있습니다.
오륙도SK뷰는 용호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
오륙도SK뷰는 용호동 아파트 48곳 중 평당 시세 10위(평당 1,267만원)입니다. 용호동에서 가장 비싼 아파트는 더블유(평당 3,792만원)입니다.
오륙도SK뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
오륙도SK뷰 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,386만원에서 2026년 11월 4억 4,379만원으로 10년간 +2.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6억 5,967만원이며 지금은 최고점 대비 -32.7%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -10.8%, 5년 -32.2%, 전세가율 69.5%.
오륙도SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.1억입니다. 67평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다. 69평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 6억입니다. 75평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.4억입니다.
오륙도SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오륙도SK뷰는 용호동에 위치한 3,000세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
오륙도SK뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오륙도초등학교, 용호중학교, 예문여자고등학교가 있습니다.
오륙도SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 오륙도sk어린이집 (29m), 서울프라임피아노교습소 (251m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 오륙도SK뷰점 (95m), 텐퍼센트커피 오륙도sk뷰점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK뷰아파트104동 (201m), SK뷰아파트104동입구 (211m)이 있습니다.
오륙도SK뷰에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 59평 감정가 9억 400만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00. 75평 감정가 10억 6300만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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