천호동 힐데스하임천호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐데스하임천호
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힐데스하임천호

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    천호A1-2구역
    257m
  • A
    재개발
    천호A1-1구역
    350m
  • B
    공사
    성내동 48-1 오피스텔
    481m
  • B
    모아타운
    풍납동 483-10
    541m
  • B
    모아타운
    천호동 113-2
    748m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
힐데스하임천호 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액148,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울강동초
    서울 상위 60%
    12분 / 0.6km
  • A
    동신중
    서울 상위 30%
    0.9km
  • B
    영파여고
    서울 상위 69%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천일중학교
C
상위 80%
0.5km
서울강동초등학교
B
상위 60%
 12분 / 0.6km
동신중학교
A
상위 30%
0.9km
영파여자고등학교
B
상위 69%
1.2km
천호중학교
B
상위 70%
1.3km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
76점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

힐데스하임천호 한눈에 보기

힐데스하임천호는 천호동에 위치한 188세대 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

힐데스하임천호 33평 매매 최근 실거래가는 14억 8,000만(2026.01.07 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 17억(고층)입니다.

힐데스하임천호 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 16.6억~18.6억, 중층(7~13층) 16.9억~18.7억, 고층(14~20층) 17억~18.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐데스하임천호 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하임어린이집 (19m), 뉴웨이브(NEWWAVE)실용음악학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 천호힐데스하임점 (51m), 더카페 2001천호점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울현대요양병원 (103m), 천호우체국 (139m)이 있습니다.

힐데스하임천호 단지 정보

세대수
188세대
입주
2022.07 (5년차)
층수
11~20층
용적률
298%
건폐율
29%
주차
308대 (세대당 1.63대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)원건설
평형
20·24·33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평13억 8,843만6억 7,055만
33평15억 6,296만8억 1,680만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.9%

계약일동층거래가
2026.01.07102동17층14억 8,000만
2025.09.27102동5층14억 2,000만
2025.09.26102동14층13억
2025.08.22102동18층12억 3,000만
2025.08.21102동5층14억 1,000만
2025.06.17101동10층13억 9,000만
2025.03.22101동16층11억 8,000만
2024.05.21101동10층9억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 6건 · 최저 17억 · 중간 17억 · 최고 20억
  • 단지 전체 매물 7건 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 96세대—26.05.19 24평 7층 13억 1,000만
102동20층 · 92세대—26.05.23 24평 7층 13억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울강동초등학교598m서울 상위 60%
천일중학교468m서울 상위 80%
동신중학교927m서울 상위 30%
영파여자고등학교1.2km서울 상위 69%
성덕고등학교1.7km서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트단지들이많이새로생겨서 인프라는좋은데 유흥가가가까운데조금아쉬워요

    세아맘표 · 2023.06

자주 묻는 질문

힐데스하임천호 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐데스하임천호 33평 매매 최근 실거래가는 14억 8,000만(2026.01.07 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 17억(고층)입니다.
힐데스하임천호 33평 적정 호가는 얼마인가요?
힐데스하임천호 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 16.6억~18.6억, 중층(7~13층) 16.9억~18.7억, 고층(14~20층) 17억~18.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zXRZf?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐데스하임천호 33평 보유세는 얼마인가요?
힐데스하임천호 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐데스하임천호 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 6.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 8.1억입니다.
힐데스하임천호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐데스하임천호는 천호동에 위치한 188세대 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.
힐데스하임천호 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울강동초등학교, 강일중학교, 영파여자고등학교가 있습니다.
힐데스하임천호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하임어린이집 (19m), 뉴웨이브(NEWWAVE)실용음악학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 천호힐데스하임점 (51m), 더카페 2001천호점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울현대요양병원 (103m), 천호우체국 (139m)이 있습니다.

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