구포현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

구포현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구남초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.

구포동 구포현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구포현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

구포현대 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
구남초
부산 상위 85%
7분 / 0.4km
B
구남중
부산 상위 64%
0.4km
A
경혜여고
부산 상위 32%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구남초등학교	C 상위 85%	7분 / 0.4km
구포중학교	C 상위 79%	0.4km
구남중학교	B 상위 64%	0.4km
부산백양고등학교	C 상위 83%	0.5km
가람중학교	C 상위 93%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

77점

좋음

생활

53점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

구포현대 한눈에 보기

구포현대는 구포동에 위치한 1,741세대 대단지 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

구포현대 21평 매매 최근 실거래가는 1억 5,900만(2026.08.20 계약, 15층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(2층)입니다.

구포현대 21평(전용 59.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구포현대 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대조은어린이집 (49m), 현대여울림유치원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 구남역점 (99m), 연세편안내과의원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 구남역.구남중학교 (150m), 구남 (167m)이 있습니다.

구포현대 단지 정보

세대수: 1,741세대
입주: 1994.02 (33년차)
층수: 7~15층
용적률: 260%
건폐율: 22%
주차: 830대 (세대당 0.47대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설주식회사
평형: 21·22·26·28·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 5,002만	1억 4,813만
22평	1억 5,438만	1억 4,820만
26평	1억 9,715만	1억 6,191만
28평	2억 897만	1억 7,668만
30평	2억 2,607만	1억 8,059만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	11동	15층	1억 5,900만
2026.06.17	11동	6층	1억 7,000만
2026.02.09	11동	8층	1억 9,000만
2025.02.25	11동	5층	1억 7,200만
2025.02.20	11동	9층	1억 5,200만
2024.08.08	11동	2층	1억 3,700만
2024.02.06	11동	9층	1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 3건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 94건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.4개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2동동, 11동동, 9동동, 15동동
선호 층 9~14층
향 남향 10개 동 · 동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 60세대	동향	26.06.05 26평 15층 2억 1,500만
2동	15층 · 90세대	남향	26.07.15 30평 3층 2억 3,000만
3동	15층 · 120세대	남향	26.05.25 30평 13층 2억 9,500만
4동	15층 · 135세대	동향	26.06.16 26평 13층 2억 2,700만
5동	15층 · 150세대	동향	26.07.15 30평 2층 2억 3,000만
6동	15층 · 120세대	남향	26.06.06 30평 6층 2억 1,800만
7동	15층 · 46세대	동향	—
8동	15층 · 90세대	남향	26.04.13 28평 12층 1억 9,800만
9동	15층 · 120세대	남향	26.01.27 30평 10층 2억 4,900만
10동	15층 · 106세대	남향	26.05.14 30평 15층 2억 2,000만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
11동	15층 · 135세대	동향	26.08.20 21평 15층 1억 5,900만
12동	15층 · 120세대	남향	25.12.13 28평 9층 2억 3,000만
13동	15층 · 135세대	동향	26.08.05 26평 15층 1억 5,500만
14동	15층 · 120세대	남향	26.09.09 28평 1층 1억 7,700만
15동	15층 · 120세대	남향	26.08.01 26평 14층 2억 3,400만
16동	15층 · 74세대	남향	25.06.19 30평 8층 2억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구남초등학교	366m	부산 상위 85%
구포중학교	388m	부산 상위 79%
구남중학교	414m	부산 상위 64%
부산백양고등학교	452m	부산 상위 83%
성도고등학교	1.3km	부산 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재개발 갑시다요~~
언리미티드 · 2022.08
역세권 리버뷰 재건축 가즈아!!!
오스만투스 · 2022.06
브역대평초 뭐하나 빠지는게 없죠ㅎㅎ
카이져 · 2022.04

자주 묻는 질문

구포현대 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구포현대 21평 매매 최근 실거래가는 1억 5,900만(2026.08.20 계약, 15층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(2층)입니다.
구포현대 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 구포현대 21평(전용 59.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구포현대 21평 보유세는 얼마인가요?: 구포현대 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구포현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
구포현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구포현대는 구포동에 위치한 1,741세대 대단지 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
구포현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구남초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
구포현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 현대조은어린이집 (49m), 현대여울림유치원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 구남역점 (99m), 연세편안내과의원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 구남역.구남중학교 (150m), 구남 (167m)이 있습니다.

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