연수동 하나2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나2차 한눈에 보기

하나2차는 연수동에 위치한 413세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

하나2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(3층)입니다.

하나2차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 169만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리플리딩영어학원 (62m), 교원더퍼스트영수전과목국원초학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페진 (69m), 12월의알로하 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일안과의원 (210m), 국원초등학교 (259m)이 있습니다.

하나2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하나2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,792만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 6,677만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

하나2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하나2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(3층)입니다.

하나2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

하나2차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4yXjeP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하나2차 32평 보유세는 얼마인가요?

하나2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 169만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하나2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하나2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,792만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 6,677만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하나2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하나2차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(충주시 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하나2차는 연수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하나2차는 연수동 아파트 24곳 중 평당 시세 12위(평당 521만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 충주센트럴푸르지오(평당 1,314만원)입니다.

하나2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 하나2차의 라이벌 단지는 하나(연수동, 467세대, 1993년 입주), 푸른(연수동, 480세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 푸른 1억 7,750만원, 하나2차 1억 7,500만원, 하나 1억 5,650만원으로 하나2차가 푸른보다 1.4% 낮았고, 2017년 이후 하나와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

하나2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하나2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,744만원에서 2026년 11월 1억 6,677만원으로 10년간 +13.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 7,818만원이며 지금은 최고점 대비 -6.4%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 +1.9%, 5년 -3%, 전세가율 84.8%.

하나2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.

하나2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하나2차는 연수동에 위치한 413세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

하나2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연수초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.

하나2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리플리딩영어학원 (62m), 교원더퍼스트영수전과목국원초학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페진 (69m), 12월의알로하 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일안과의원 (210m), 국원초등학교 (259m)이 있습니다.

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