홍제동 홍제역해링턴플레이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍제역해링턴플레이스 한눈에 보기

홍제역해링턴플레이스는 홍제동에 위치한 1,116세대 대단지 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

홍제역해링턴플레이스 35평 매매 최근 실거래가는 16억 8,000만(2026.10.06 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 16억 4,000만(저층)입니다.

홍제역해링턴플레이스 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 16.4억~17.4억, 중층(7~13층) 17.3억~17.5억, 고층(14~20층) 17.5억~17.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍제역해링턴플레이스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 176만 원(재산세 176만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트핑고미술학원 (51m), 해링턴라라피아노음악교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해오 (58m), GS더프레시 홍제해링턴점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍제역해링턴플레이스 (105m), 인왕초등학교 (197m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 소아내분비 전문의 병원이 도보 5분거리에 있고 단지내 발레, 수학, 논술, 미술, 피아노 다 괜찮아요. 맞벌이 가정이 많은 편이라 어머님무리도 드물고 애들도 스스로 잘해나갑니다. 엘베에서 마주치면 서로 인사하시고 애들도 예의발라요. 인왕초 인왕중 배정인데 예산많은 학교들이라 시설이 좋습니다. 인왕중도 교장선생님이 바뀌면서 시험이 많이 어려워지고 아이들 전체적 학업분위기도 많에 좋아졌어요.

  이층집야도란 · 2026.04

• 차로 외곽순환로 상하행 5분내 진입가능 = 도심내, 강변도로 타고 어디든 가기쉬움

  지루한사회자 · 2026.04

• 광화문, 시청, 을지로, 서울역 지역 출퇴근 너무 좋아요

  황금손77 · 2022.09

• 3호선 역세권 신축이라 출퇴근이 매우 편리합니다.

  시우아빠 · 2022.05

• 집앞에 병원 걱정 없죠~ 초등학교 바로 있죠 주변이 다 산이죠~ 역세권이죠. 서울 도심 나가기 너무 좋구요~ 살면서 점점 더 만족하고 있습니다 아직 저평가인 홍제동 저희 아파트 더 대박나길 바랄게요!

  닭발공쥬 · 2022.04

자주 묻는 질문

홍제역해링턴플레이스 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

홍제역해링턴플레이스 35평 매매 최근 실거래가는 16억 8,000만(2026.10.06 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 16억 4,000만(저층)입니다.

홍제역해링턴플레이스 35평 적정 호가는 얼마인가요?

홍제역해링턴플레이스 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 16.4억~17.4억, 중층(7~13층) 17.3억~17.5억, 고층(14~20층) 17.5억~17.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4vxgJV?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

홍제역해링턴플레이스 35평 보유세는 얼마인가요?

홍제역해링턴플레이스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 176만 원(재산세 176만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

홍제역해링턴플레이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

홍제역해링턴플레이스에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

홍제역해링턴플레이스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 3호선 홍제역 초역세권 평지 대단지, 홍제동에서 가장 두꺼운 거래층, 사방이 정비구역인 자리이고, 남은 숙제는 등기까지 남은 마지막 절차, 자차 도심 진입은 아직 숙제, 중등 학군은 채워가는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4vxgJV?section=reason 에 있습니다.

홍제역해링턴플레이스는 홍제동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

홍제역해링턴플레이스는 홍제동 아파트 33곳 중 평당 시세 2위(평당 4,851만원)입니다. 홍제동에서 가장 비싼 아파트는 서대문푸르지오센트럴파크(평당 6,814만원)입니다.

홍제역해링턴플레이스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 홍제역해링턴플레이스의 라이벌 단지는 서대문푸르지오센트럴파크(홍제동, 832세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서대문푸르지오센트럴파크 18억 9,000만원, 홍제역해링턴플레이스 16억 9,000만원으로 홍제역해링턴플레이스가 서대문푸르지오센트럴파크보다 10.6% 낮았고, 2017년 이후 서대문푸르지오센트럴파크와의 반기 맞대결은 2승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

홍제역해링턴플레이스 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?

홍제역해링턴플레이스 35평 리치고 매매 시세는 2024년 6월 12억 9,136만원에서 2026년 11월 16억 9,814만원으로 2년간 +31.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 17억 670만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +18%, 전세가율 53%.

홍제역해링턴플레이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 5.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 7.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 9억입니다. 44평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 10.4억입니다.

홍제역해링턴플레이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

홍제역해링턴플레이스는 홍제동에 위치한 1,116세대 대단지 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

홍제역해링턴플레이스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울인왕초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.

홍제역해링턴플레이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아트핑고미술학원 (51m), 해링턴라라피아노음악교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해오 (58m), GS더프레시 홍제해링턴점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍제역해링턴플레이스 (105m), 인왕초등학교 (197m)이 있습니다.

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