화정동 옥빛14단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥빛14단지부영 한눈에 보기

옥빛14단지부영은 화정동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

옥빛14단지부영 20평 매매 최근 실거래가는 3억 2,400만(2026.10.30 계약, 18층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억(10층)입니다.

옥빛14단지부영 20평(전용 50㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~9층) 3억~3.1억, 고층(10~14층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥빛14단지부영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엄마마음어린이집 (69m), 세종에뚜왈무용학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화정하늘정형외과의원 (93m), 화정부부치과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥빛마을14.15단지 (101m), 옥빛마을14.15단지 (110m)이 있습니다.

옥빛14단지부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 옥빛14단지부영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,235만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,062만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 광화문 출퇴근이 편합니다 (3호선까지 도보7분, 버스정류장까진 5분이내) 6월에 대곡소사선 개통되면 마곡으로 출퇴근 하시던 분들은 김포공항 앞쪽 도로가 막혀서 자차 출퇴근으로 고생 많으셨는데 출퇴근 시간도 많이 단축되고 편하게 출퇴근 하실 것 같습니다

  경기도사는부산남자 · 2023.06

• 한달간 지내면서 경험한 장단점을 요약해 보았습니다. 장점1 지하철과거리가 가깝다(도보로 7분거리) 장점2 주변에 주의시설이 많다 (마트. 병원, 쇼핑몰 등) 장점3 근처에 운동하기 좋은 공원이었다 1주로 지도공원에서 산책함) 장점4 매일 분리 수거가 가능하다 (14단지만 매일 분리 수거가 가능하다고 알고 있음) 장점5 도로와 약간 떨어져 있어 조용하다 (주관적인 생각입니다) 단점1 주차공간이 부족하다 단점2 대지면적이 인근 단지와 비교해 좁은편이다 단점3 구축아파트라 인테리어 후 에어컨 설치시 보기가 좋자 않다(주관적이며 그래서 이…

  경기도사는부산남자 · 2023.06

• 조용허고 관리가 잘돼요

  봄름 · 2023.01

• 올해 입주를 고려하고 있습니다 한번 임장 갔는데 근처 편의시설이 인접해있고 교통이 발달되어 살기 편하다는 것을 직접 느낄수 있었습니다

  경기도사는부산남자 · 2023.01

• 서울 출퇴근 하기 좋고 주변 환경이 쾌적합니다.

  금주? · 2022.08

자주 묻는 질문

옥빛14단지부영 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

옥빛14단지부영 20평 매매 최근 실거래가는 3억 2,400만(2026.10.30 계약, 18층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억(10층)입니다.

옥빛14단지부영 20평 적정 호가는 얼마인가요?

옥빛14단지부영 20평(전용 50㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~9층) 3억~3.1억, 고층(10~14층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tljrC?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

옥빛14단지부영 20평 보유세는 얼마인가요?

옥빛14단지부영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

옥빛14단지부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 옥빛14단지부영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,235만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,062만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥빛14단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

옥빛14단지부영에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

옥빛14단지부영은 화정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

옥빛14단지부영은 화정동 아파트 23곳 중 평당 시세 11위(평당 1,553만원)입니다. 화정동에서 가장 비싼 아파트는 옥빛12단지신덕가든(평당 2,442만원)입니다.

옥빛14단지부영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 옥빛14단지부영의 라이벌 단지는 별빛8단지부영(화정동, 1,232세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 별빛8단지부영 4억 3,750만원, 옥빛14단지부영 4억 600만원으로 옥빛14단지부영이 별빛8단지부영보다 7.2% 낮았고, 2017년 이후 별빛8단지부영와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

옥빛14단지부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

옥빛14단지부영 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,612만원에서 2026년 11월 3억 1,062만원으로 10년간 +37.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 5,832만원이며 지금은 최고점 대비 -32.2%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 +3%, 5년 -32.2%, 전세가율 75.3%.

옥빛14단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.

옥빛14단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

옥빛14단지부영은 화정동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

옥빛14단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백양초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

옥빛14단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 엄마마음어린이집 (69m), 세종에뚜왈무용학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화정하늘정형외과의원 (93m), 화정부부치과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥빛마을14.15단지 (101m), 옥빛마을14.15단지 (110m)이 있습니다.

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